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Maison de village 120 m² - 4 pièces - Saint-Magne-De-Castillon (33350)

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Prix 110 000 €
| Ref MAI497

Description du bien

À vendre entre particuliers, sur la commune de Castillon-la-Bataille, une maison de ville de 120 m² avec 3 grandes chambres.

Réunissant deux anciennes habitations, cette maison s’organise de la façon suivante :

* une première partie sur 2 niveaux avec,

- au rez-de-chaussée une cuisine de 14,70 m² (une première porte d’entrée permet d’y accéder directement),

- une salle de bain de 5,30 m²,

- un débarras de 1,20 m²,

- des wc de 1,60 m²,

- et au premier étage, une première chambre de 16,60 m² et un dressing de 7,50 m², dont pourront profiter les parents.

* une deuxième partie (avec une deuxième porte d’entrée) communiquant avec la première, comprenant :

- au-rez-de-chaussée un séjour de 24 m²,

- aux 1er et 2ème étages, deux très grandes chambres de 24,20 et 23,40 m².

Idéales pour les enfants !

Un garage de 30 m² vient compléter cet ensemble dans la même rue, à 5 m.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Le chauffage est électrique.

La taxe foncière est de 643€.

Et en BONUS !!! Un petit jardin de 300 m² que l’on rejoint par une petite voie privée d’une trentaine de mètres. Idéal pour un potager ainsi qu’un espace de jeux pour les enfants, qui pourront s’y rendre seuls en toute sécurité à partir d’un certain âge.

Située dans le quartier de la marine, cette maison est proche de toutes les commodités et des commerces (Intermarché à 500m).

Vous rejoindrez très rapidement les écoles, 650 m pour l’école maternelle et 500 m pour l’école élémentaire. Les adolescents seront ensuite autonomes pour rejoindre le collège situé à 200 m.

L’emplacement de cette maison, dans une impasse, fait que l’on bénéficie d’une tranquilité et d’une sécurité.

En plus du garage, dans lequel vous pourrez garer votre voiture, vos invités ou vous-mêmes pourrez stationner d’autres véhicules très aisément dans le quartier.

Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de cette maison idéalement située.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


Code postal 33350


Surface loi Carrez (m²) 120


Surface du séjour (m²) 24


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Prix de vente 110 000 €


Charges 43 €


Taxe foncière annuelle 643 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Tomettes
24.00 Rez-de-chaussée Cheminée
cuisine
Carrelage
14.70 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
5.30 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.60 Rez-de-chaussée
chambre
Moquette
16.60 1
dressing
Moquette
7.50 1
chambre
Parquet flottant
24.20 1
chambre
Moquette
23.40 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Magne-De-Castillon (33350)