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A vendre entre particuliers, dans le charmant village de Naussac, situé au centre de plusieurs mini bassins d’activité (30 minutes de Figeac et 15 minutes de Capdenac-Gare), belle maison de plain pied de 115m2 sur un magnifique parc arboré de 2944 m2

Cette maison chaleureuse située dans un village calme dispose :

- Une veranda de 30 m² pourvue d'une climatisation réversible
- Un salon-séjour lumineux et fonctionel avec notamment une cheminée à foyer fermé, le tout d'une superficie de 26m2
- Une très belle cuisine séparée d'une superficie de 9,85m2 équipée d'appareils électroménagers récents (frigo, plaque de cuisson) et de nombreux rangements
- Une buanderie de 16 m2 qui vous permettra de stocker et de constituer un lieu dédié à la lessive, aux rangements de produits ménagers ainsi qu'aux accessoires de cuisine.

Partie Nuit avec 3 chambres lumineuses et spacieuses (10,67m², 10,94m², 10,65m²) :

- Une grande salle de bain restauré à neuf avec douche à l'italienne de 5,20 m2
- WC séparés de 1,30 m2

Vous trouverez également un double garage de 45 m² en partie atelier et isolation complète ainsi qu'à l'arrière du terrain un abris de 37 m² en hauteur permettant le stationnement d'un camping car ou d'une camionnnette par exemple.

Cette villa se trouve sur un grand parc arboré de 2944m2 sans vis à vis avec potager cloturé et cabanon. Cette espace laissera libre court à vos moments de détentes avec cerise sur le gateau un four à pain bati avec barbecue.

La maison béneficie d'une bonne exposition (Sud-Est) et d'une faible consommation énergetique grâce entre autre à sa cheminée et son chauffage au gaz à condensation (100 €/mois en moyenne)

La taxe foncière est de 582 €.

Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, habitable immédiatement, située en périphérie d'entreprises tout en profitant du calme, de l’air pur et des fabuleux paysages qu’offre la commune de Naussac.

N'hesitez pas cette maison rare sur le secteur n'attend que vous et vos valises.

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