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Maison / Villa 122 m² - 6 pièces - Gages (12630)

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Prix 210 000 €
| Ref LMMAI106
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, à Gages le haut, village avec écoles, médecins, pharmacie, commerce de proximité,... à 20 minutes de Rodez, agréable maison construite en 1996 de 122 m2 sur sa parcelle de 674 m2.

Elle dispose en plus de : 53 m2 de sous-sol et la possibilité d'aménager 50 m2 supplémentaires dans les combles.

La maison est organisée de la façon suivante :

Au rez de chaussée :

- un hall d'entrée de 6.65 m2.

- un salon séjour de 33.96 m2 avec deux portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse d'environ 22 m2. Vous avez la possibilité dans cette pièce de rajouter un poêle à bois ou un insert.

- une cuisine ouverte de 8.60 m2.

Au premier demi-niveau :

- une chambre de 10.16 m2.

- une chambre avec placard aménagé, de 12.02 m2.

- une chambre avec placard aménagé de 10.36 m2.

- un WC de 1.70 m2.

- une salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque, placard et sèche serviettes , de 7.34 m2.

Au second demi-niveau :

- une chambre de 9.07 m2.

- une chambre avec placard aménagé de 9.65 m2.

- un dégagement bureau, coin TV, salle de jeu ...

- une salle d'eau , WC de 3.55 m2.

Le garage de 53 m2 où l'on peut rentrer 2 voitures, dispose d'un WC séparé,d'un coin atelier et buanderie. Il y a en plus une partie cave semi enterrée.

Les combles de 50 m2 qui servent de grenier, sont aménageables.

Le chauffage est au fuel. La chaudière est neuve (changée janvier 2019)

Les menuiseries sont en PVC, double vitrage, et les volets sont en bois.

La terrasse orientée plein sud dispose de son store électrique.

Le terrain de 674 m2, arboré, est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

La taxe foncière est de 776 €.

Un bien à visiter sans tarder !!

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 122


surface terrain 674


Code postal 12630


Surface du séjour (m²) 33.96


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1996


copropriété NON


Prix de vente 210 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
33.96 Rez-de-chaussée
entrée
carrelage
6.65 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
8.60 Rez-de-chaussée
garage
beton
Rez-de-chaussée
jardin
Rez-de-chaussée
terrasse
carrelage
Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
10.16 1
chambre
moquette
12.02 1
chambre
parquet flottant
10.36 1
WC
carrelage
1.70 1
salle de bain
carrelage
7.34 1
chambre
parquet flottant
9.07 1
chambre
parquet flottant
9.65 1
bureau
parquet flottant
1

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DPE
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Gages (12630)