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Maison / Villa 93 m² - 5 pièces - Le Verdon-Sur-Mer (33123)

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Prix 263 000 €
| Ref RCOMAI111

Description du bien

A vendre sur la commune du Verdon sur mer, maison de 93 m2 sur 2 niveaux avec jardin, en plein cœur du centre ville, dans un quartier très recherché et extrêmement calme, à deux pas des commerces, à 5OO mètres des plages, et à 2km du bac Le Verdon/Royan.

Cette vaste maison de caractère comprend au rez-de-chaussée un grand garage se composant de plusieurs parties :

- Un premier espace de 33,14 m2 pouvant accueillir 2 voitures avec sa porte coulissante

- Deux autres pièces de rangements de 23,22 m2 et 19,79 m2

- Un bureau de 8,40 m2 avec une salle de d’eau avec WC et vasque de 4,42 m2

Ce rez-de-chaussée comprenant des arrivées et évacuations d’eau, l’électricité, et de l’eau pour un possible aménagement, le tout pour une surface totale de 89 m2. Pièces très saines sans aucune humidité

A l’étage, vous retrouverez tout l’espace de vie :

- Un séjour de 34 m2 avec son insert pour optimiser au mieux la chaleur, avec une superbe orientation Sud-Est pour un maximum de luminosité et de sa belle terrasse plein Sud

- Une cuisine séparée, attenant au séjour, de 8,76 m2, entièrement équipée et aménagée avec un accès sur le jardin

- Une première chambre de 16,65 m2 avec son splendide parquet flottant

- Une deuxième chambre de 10,58 m2 avec placard

- Une troisième chambre de 10,80 m2 avec placard et lavabo

- Une salle d’eau de 4,84 m2 avec vasque et douche à l’italienne

- Un WC séparé

Toutes les menuiseries sont en Alu et en PVC offrant une belle luminosité dans chaque pièce et avec du double vitrage pour une meilleure isolation.

Chauffage au gaz et insert dans le séjour. La maison est reliée au tout à l’égout. Electricité refait à neuf.

La toiture, les avants toits, et les gouttières sont en parfait état.

Le tout est édifié sur une parcelle de 680 m2 avec un portail en Alu neuf donnant la possibilité de garer 4 véhicules à l’intérieur de cette dernière.

La taxe foncière est de 1 100,00 €

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 93


surface terrain 680


Code postal 33123


Surface du séjour (m²) 33.99


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


copropriété NON


Prix de vente 263 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
bureau
8.40 Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.42 Rez-de-chaussée
garage
Béton
76.15 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
33.99 1
chambre
Parquet flottant
16.65 1
chambre
Carrelage
10.80 1
cuisine
Carrelage
8.76 1
chambre
Carrelage
10.58 1
salle d'eau
Carrelage
4.84 1
couloir
Carrelage
5.77 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Verdon-Sur-Mer (33123)