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Immeuble 300 m² - 10 pièces - Ruffec (16700)

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Prix 223 000 €
| Ref EHMAI122
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers à un emplacement numéro 1 dans le centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, etc…) magnifique immeuble de rapport haut de gamme rénové comprenant :

- Un grand magasin loué depuis de nombreuses années 650 €/mois pour une activité de maroquinerie / articles de mode / mercerie.

- Un vaste T3 en duplex de 55 m² loué 390 €/mois + 17 € de charges.

- Un second T3 en duplex de 55 m² loué 360 €/mois+ 17 € de charges.

- Un vaste studio de 42 m² loué 260 €/mois + 14,35 € de charges.

- Une espace de stockage loué 156,26 €/mois.

LES PLUS :

- Une rentabilité importante et suppérieure à un éventuel crédit.

- Des appartements haut de gamme avec beau parquet, double vitrage et chauffage électrique économe.

- Un bail commercial stable établi depuis de nombreuses années.

- Taxe foncière de seulement 2200 € à payer, 1866 € étant payés par le magasin.

- Pas de charges de copropriété.

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Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 300


Code postal 16700


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Interphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 223 000 €


Taxe foncière annuelle 2 220 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Magasin
Carrelage
101 Rez-de-chaussée Loué depuis de nombreuses années 650 euros/mois pour une activité de mercerie.
Réserve magasin
Carrelage
26 Rez-de-chaussée Loué
Réserve magasin
Béton
27.5 Rez-de-chaussée Loué 156,26 euros/mois
Appartement
T3 en duplex
55 1 Loué 390 euros/mois + 17 euros de charges
Appartement
T3 en duplex
55 1 Loué 360 euros/mois+ 17 euros de charges
Appartement
T1
42 1 Loué 260 euros/mois + 14,35 euros de charges

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Ruffec (16700)