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Maison / Villa 155 m² - 6 pièces - Rodez (12000)

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Prix 175 000 €
| Ref FMMAI102

Description du bien

A vendre entre particuliers grande maison mitoyenne très lumineuse avec 5 chambres à Onet le Chateau à deux pas des commerces et des arrêts de bus.

Cette maison des années 60 propose de beaux et grands volume avec une surface habitable de 155m². Elle se compose d'une entrée menant au salon/séjour très lumineux d’une superficie de 27m² donnant un accès direct sur une Véranda exposé Sud-Ouest de 10m² et avec un accès au jardin. Vous trouverez par la suite une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon ce qui ferait une pièce à vivre de près de 40m². La première photo est une projection 3D réalisé par un architecte d'intérieur de la pièce à vivre avec un mobilier contemporain et moderne. La deuxième photo est la décoration actuelle.
Dans la continuité vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau, son dressing et un WC.

A l'étage vous trouverez un palier donnant sur 3 grandes chambres dont l'une avec sa salle d'eau, d'une deuxième salle de bain avec baignoire et d'une salle de jeu de plus de 20m².

Côté pratique la maison possède un grand sous-sol de 90m² avec garage, atelier et buanderie pouvant être en partie aménagé en dépendance pour un apport locatif, un investisseur ou bien pour créer un bureau professionnel pour un indépendant.

Pour terminer vous profiterez d'un charmant jardin arboré avec de nombreux fruitiers d’une superficie de 490m² où se partage espace détente, potagers et espace jeux pour les enfants et cuisine d'été.

Les murs ont été repeints en blanc, un faux plafond a été réalisé avec mise en place de spot et l'ensemble des menuiseries ont été remplacés par du PVC Double vitrage.

Une maison avec de belle prestations et proposant de beaux volumes pour un budget de 175 000€ (1 129€ le m²).

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 155


surface terrain 485


Code postal 12000


Surface loi Carrez (m²) 160


Surface du séjour (m²) 57


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Prix de vente 175 000 €


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 1 249 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet bois massif
35 1 Grand salon/séjour avec cheminée et peinture refaite avec spot encastrable
cuisine
Carrelage
12 1 Cuisine équipée avec nombreux rangements
chambre
Lino PVC
11.50 1
salle de bain
Lino PVC
5.50 1 Salle d'eau avec douche
salon/sejour
Moquette
22 2 Grande pièce pour une salle de jeux par exemple
chambre
Lino PVC
17 2 Grand chambre avec salle d'eau (meuble simple vasque + douche)
chambre
Lino PVC
11 2
chambre
Lino PVC
13 2
salle de bain
Lino PVC
8 2 Salle d'eau avec meuble double vasque + baignoire

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rodez (12000)