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Maison / Villa 160 m² - 5 pièces - Prigonrieux (24130)

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Prix 217 500 €
| Ref EHMAI121
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, à Prigonrieux, au cœur du Périgord Pourpre, venez découvrir cette charmante maison de 160 m2 sur terrain de 1 325 m².

Elle se situe dans un environnement calme réputé pour son attrait touristique, à 10 minutes du centre de Bergerac et de toutes ses commodités (commerces, transports, écoles, centres commerciaux, aéroport, gare, etc…

Concernant la maison d’habitation, cette dernière allie une construction haut de gamme et le charme des prestations anciennes. Elle est composée :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- D’un vaste et lumineux séjour de 48,6 m² avec de grandes ouvertures double vitrage dont deux entrées. Cet espace à l’architecture intérieure typique du Périgord (poutres apparentes, pierres) mais aussi confortable et moderne (poêle à granulé haut de gamme, leds au plafond) constituera un réel espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

- Ce séjour est prolongé par une grande pièce de 20 m² avec sol en tommettes actuellement aménagé en espace de stockage très utile.

- D’une vaste et chaleureuse cuisine de 10, 8 m2 ouverte sur le séjour et tout équipée. Elle allie prestations modernes et charme de l’ancien. Le plus : cette dernière possède un espace rangement vous permettant un espace de stockage supplémentaire.

- Une chambre de 12,5 m² carrelée. Cette dernière est en retrait de la pièce de vie, calme extérieur et intérieur assuré !

- D’une très grande salle d’eau de 7,6 m² avec douche et meuble double vasque.

- Un WC carrelé de 1,7 m².

- Un dégagement carrelé de 3 m² avec placard.

- Un bel escalier en bois dessert alors l’étage :

AU 1er ETAGE :

- Un dégagement de 2,6 m2 avec rangements.

- Une première chambre avec parquet et placards intégrés. L’avantage de cette dernière réside dans sa taille : 20,5 m². Cela vous laissera de nombreuses possibilités, dont celle de la scinder en deux pour constituer un second espace nuit.

- Une seconde chambre de 17,2 m² avec parquet, baie vitrée et grand balcon donnant sur le jardin, calme et luminosité assurée !

- Une seconde salle d’eau contemporaine de 5,8 m² avec douche. Cette dernière possède un WC.

A L’EXTERIEUR :

- Un terrain plat de 1325 m² composé d’un jardin paysager et d’une grande terrasse avec son barbecue.

- Sur ce terrain un double garage de 7 x 9 m² permettant le stockage de deux véhicules et un espace supplémentaire pour un atelier. Ce double garage représente un intérêt majeur car possède une arrivée d’eau, d’électricité, une mezzanine, un carrelage, ainsi qu’une isolation de maison d’habitation. Il est donc très facile d’y constituer un second logement ou un gite.

- D’un abri de jardin en bois de 19 m² vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

- D’un espace plat en dur avec arrivée d’eau aménagé en station de lavage pour véhicules.

- D’un portail automatique haut de gamme ainsi qu’une clôture neuve.

Murs double épaisseur, double vitrage, isolation complète, poêle à granulés et climatisation réversible, nombreuses ouvertures assurant une bonne clarté des différentes pièces… Ces prestations de qualité viendront vous assurer des économies et un grand confort au quotidien.

Taxe foncière : 847 €

Cette maison n’attend plus que vous, vos projets et vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 160


surface terrain 1325


Code postal 24130


Surface du séjour (m²) 48.6


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Prix de vente 217 500 €


Taxe foncière annuelle 847 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
48.6 Rez-de-chaussée Ouvert sur cuisine, avec poêle a granulés, poutres apparentes, mur en pierre et deux entrées donnant sur terrasse.
cuisine
Carrelage
10.8 Rez-de-chaussée Ouverte sur séjour avec 2 m² de rangements.
Cellier
Tomettes
20 Rez-de-chaussée En prolongement du salon/séjour.
chambre
Carrelage
12.5 Rez-de-chaussée Calme et lumineuse.
salle d'eau
Carrelage
7.6 Rez-de-chaussée Douche et meuble double vasque.
WC
Carrelage
1.7 Rez-de-chaussée Séparé.
Dégagement
Carrelage
3 Rez-de-chaussée Avec placard.
chambre
Parquet
20.5 1 Avec placards
chambre
Parquet
17.2 1 Avec grand balcon.
salle d'eau
Parquet
5.8 1 Avec douche et WC.
Dégagement
Parquet
2.6 1 Avec placard.

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DPE
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Prigonrieux (24130)