Description du bien
A vendre entre particuliers. En Drôme provençale, proche des axes routiers et autoroutes Bollène ou Montélimar Sud, sur la commune de LA GARDE ADHEMAR, village médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, se situe sur les hauteurs dans un quartier résidentiel et très calme, cette superbe maison de 2015 au design moderne d’une surface de 146 m² habitables.
Elle vous propose une entrée avec placard, un WC indépendant, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48.80 m² avec cuisine entièrement équipée et 2 accès sur la terrasse de 42.24 m², un cellier -buanderie et une suite parentale de 21.22 m² avec 2 grands dressings et une salle d’eau meublée.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres chacune équipées de placard, une salle d’eau meublée et un WC séparé.
A l’extérieur, vous apprécierez son espace détente orienté plein Sud avec sa piscine traditionnelle, ainsi que son splendide panorama sur le Mont Ventoux, Clansayes et les montagnes environnantes.
Côté pratique, vous profiterez d’un garage de 20 m² avec mezzanine pour rangement, ainsi que de nombreux équipements tels que chauffage par pompe à chaleur, volets roulants centralisés …
Implantée sur un terrain aménagé de 417 m² sans aucun vis-à-vis.
Un bien d’exception aux nombreuses prestations haut de gamme, à visiter sans tarder !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 146
Code postal 26700
Surface du séjour (m²) 48.8
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 1
Vue Montagnes, Clansayes, St Paul trois Chateaux, Mont ventoux
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2015
Prix de vente 324 000 €
Taxe foncière annuelle 867 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
carrelage |
3.58 | Rez-de-chaussée | placard aménagé |
| pièce à vivre
carrelage |
48.80 | Rez-de-chaussée | surface totale de 48.80 m² comprenant séjour + cuisine. 2 baies vitrées au Sud accès sur terrasse et piscine |
| cuisine
carrelage |
Rez-de-chaussée | entièrement équipée ( hotte suspendue, plaque induction, four, micro onde, lave vaisselle, frigo) plan snack | |
| cellier
carrelage |
10 | Rez-de-chaussée | cellier + buanderie. Accès au garage et accès par porte de service sur le côté de la maison directement sur l'étendage. |
| WC
carrelage |
1.08 | Rez-de-chaussée | WC suspendu + lave mains |
| Suite parentale
carrelage |
21.22 | Rez-de-chaussée | baie vitrée donnant directement sur la terrasse et piscine. Suite parentale : une chambre de 11.44 m² + un dressing aménagé de 5.21 m² + une salle d'eau de 4.57 m². La salle d'eau meublée se compose d'une douche, double vasques Totem, 2 miroirs et un sèche serviettes |
| garage
béton |
26.74 | Rez-de-chaussée | portail motorisé. Mezzanine de rangements. Communiquant avec la maison |
| terrasse
bois |
20 | Rez-de-chaussée | déclaration préalable accordée pour une future cuisine d'été |
| terrasse
carrelage |
42.24 | Rez-de-chaussée | |
| Piscine
|
Rez-de-chaussée | construction traditionnelle + liner. Dimensions 7 m x 3.60 m et 1.50 m de profondeur. Traitement chlore, filtration verre. Bâche à bulle + bâche à barre de sécurité | |
| Prestations et informations
|
Rez-de-chaussée | chauffage par pompe à chaleur réversible air / eau. Production chauffage + eau chaude. Contrat d'entretien 26 euros / mois ( garantie 10 ans pièces et main d'œuvre). Chauffage au sol pour le RDC et radiateurs marque "Panama" soufflant chaud et froid pour l'étage. Menuiseries alu pour les baies vitrées et PVC biton pour les fenêtres. Construction de 2015 (RT 2012) garantie décennale + dommage ouvrage. Fermeture centralisée des volets roulants )électriques. Escalier sur mesure par ferronnier. Une dalle a été crée avec gaines en attente pour emplacement d'un futur jacuzzi. Prises TV et RJ 45 dans toutes les chambres. Vue imprenable sur une partie du Mont Ventoux, le village de Clansaye et de St Paul Trois Châteaux. | |
| Dégagement
carrelage |
4.51 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
10.61 | 1 | placard aménagé |
| chambre
parquet flottant |
11.17 | 1 | placard aménagé |
| chambre
parquet flottant |
11.38 | 1 | placard aménagé |
| chambre
parquet flottant |
10.90 | 1 | placard aménagé |
| WC
carrelage |
1.80 | 1 | |
| salle d'eau
carrelage |
7.60 | 1 | meublée double vasques + douche + sèche serviettes |
