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Maison / Villa 146 m² - 6 pièces - La Garde-Adhémar (26700)

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Prix 324 000 €
| Ref CAPMAI168
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. En Drôme provençale, proche des axes routiers et autoroutes Bollène ou Montélimar Sud, sur la commune de LA GARDE ADHEMAR, village médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, se situe sur les hauteurs dans un quartier résidentiel et très calme, cette superbe maison de 2015 au design moderne d’une surface de 146 m² habitables.

Elle vous propose une entrée avec placard, un WC indépendant, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48.80 m² avec cuisine entièrement équipée et 2 accès sur la terrasse de 42.24 m², un cellier -buanderie et une suite parentale de 21.22 m² avec 2 grands dressings et une salle d’eau meublée.

A l’étage, vous trouverez 4 chambres chacune équipées de placard, une salle d’eau meublée et un WC séparé.

A l’extérieur, vous apprécierez son espace détente orienté plein Sud avec sa piscine traditionnelle, ainsi que son splendide panorama sur le Mont Ventoux, Clansayes et les montagnes environnantes.

Côté pratique, vous profiterez d’un garage de 20 m² avec mezzanine pour rangement, ainsi que de nombreux équipements tels que chauffage par pompe à chaleur, volets roulants centralisés …

Implantée sur un terrain aménagé de 417 m² sans aucun vis-à-vis.

Un bien d’exception aux nombreuses prestations haut de gamme, à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 146


Code postal 26700


Surface du séjour (m²) 48.8


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Vue Montagnes, Clansayes, St Paul trois Chateaux, Mont ventoux


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2015


Prix de vente 324 000 €


Taxe foncière annuelle 867 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
3.58 Rez-de-chaussée placard aménagé
pièce à vivre
carrelage
48.80 Rez-de-chaussée surface totale de 48.80 m² comprenant séjour + cuisine. 2 baies vitrées au Sud accès sur terrasse et piscine
cuisine
carrelage
Rez-de-chaussée entièrement équipée ( hotte suspendue, plaque induction, four, micro onde, lave vaisselle, frigo) plan snack
cellier
carrelage
10 Rez-de-chaussée cellier + buanderie. Accès au garage et accès par porte de service sur le côté de la maison directement sur l'étendage.
WC
carrelage
1.08 Rez-de-chaussée WC suspendu + lave mains
Suite parentale
carrelage
21.22 Rez-de-chaussée baie vitrée donnant directement sur la terrasse et piscine. Suite parentale : une chambre de 11.44 m² + un dressing aménagé de 5.21 m² + une salle d'eau de 4.57 m². La salle d'eau meublée se compose d'une douche, double vasques Totem, 2 miroirs et un sèche serviettes
garage
béton
26.74 Rez-de-chaussée portail motorisé. Mezzanine de rangements. Communiquant avec la maison
terrasse
bois
20 Rez-de-chaussée déclaration préalable accordée pour une future cuisine d'été
terrasse
carrelage
42.24 Rez-de-chaussée
Piscine
Rez-de-chaussée construction traditionnelle + liner. Dimensions 7 m x 3.60 m et 1.50 m de profondeur. Traitement chlore, filtration verre. Bâche à bulle + bâche à barre de sécurité
Prestations et informations
Rez-de-chaussée chauffage par pompe à chaleur réversible air / eau. Production chauffage + eau chaude. Contrat d'entretien 26 euros / mois ( garantie 10 ans pièces et main d'œuvre). Chauffage au sol pour le RDC et radiateurs marque "Panama" soufflant chaud et froid pour l'étage. Menuiseries alu pour les baies vitrées et PVC biton pour les fenêtres. Construction de 2015 (RT 2012) garantie décennale + dommage ouvrage. Fermeture centralisée des volets roulants )électriques. Escalier sur mesure par ferronnier. Une dalle a été crée avec gaines en attente pour emplacement d'un futur jacuzzi. Prises TV et RJ 45 dans toutes les chambres. Vue imprenable sur une partie du Mont Ventoux, le village de Clansaye et de St Paul Trois Châteaux.
Dégagement
carrelage
4.51 1
chambre
parquet flottant
10.61 1 placard aménagé
chambre
parquet flottant
11.17 1 placard aménagé
chambre
parquet flottant
11.38 1 placard aménagé
chambre
parquet flottant
10.90 1 placard aménagé
WC
carrelage
1.80 1
salle d'eau
carrelage
7.60 1 meublée double vasques + douche + sèche serviettes

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

La Garde-Adhémar (26700)