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Maison / Villa 115 m² - 5 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 165 000 €
| Ref CTMAI140
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. Maison en parfait état de plain-pied offrant une surface habitable de 115m2 avec plus de 50m2 de terrasse attenante à la maison et un terrain de 1036m2 arboré et clôturé.

Située route du Houga à Aire sur l’Adour (40800) hors lotissement sans aucun vis-à-vis et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison moderne et très bien entretenue possède de sérieux atouts pour vous séduire.

La maison de plain-pied se compose comme suit :

Une entrée de 4m2 avec placards intégrés.

Un très bel espace de vie salon-séjour de plus de 45m2 avec cuisine ouverte de 6m2 entièrement équipée et poêle à granulés.

Une première chambre de 10m2.

Une seconde chambre de 12m2.

Une troisième grande chambre de 17m2 avec placards intégrés.

Une belle salle d’eau de 5m2 avec douche à l’italienne et meuble double vasque.

Un WC suspendu indépendant.

Une buanderie de 3m2.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain clos de 1036m2 sans vis à vis.

Une terrasse de 56m2 attenante à la maison.

Un petit abri de jardin de 17m2.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC double vitrage blanche dans toute la maison.

Toiture neuve et ravalement de façade refait à neuf suite à une rénovation complète de la maison en 2013.

Chauffage électrique chaleur douce complété par un poêle à granulés neuf permettant de chauffer facilement toute la maison.

Assainissement par tout à l’égout.

Taxe foncière faible de 832 euros/an.

Idéal pour une famille avec enfants.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 115


surface terrain 1036


Surface loi Carrez (m²) 115


Code postal 40800


Surface du séjour (m²) 47


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


Prix de vente 165 000 €


Taxe foncière annuelle 832 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
4 Rez-de-chaussée placards intégrés
salon/sejour
carrelage
47 Rez-de-chaussée poêle à bois à granulés
cuisine
carrelage
6 Rez-de-chaussée ouverte sur salon-séjour, entièrement équipée
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
17 Rez-de-chaussée placards intégrés
salle d'eau
carrelage
5 Rez-de-chaussée douche italienne, meuble double vasque
WC
carrelage
1.50 Rez-de-chaussée WC suspendu
buanderie
carrelage
3 Rez-de-chaussée chauffe eau électrique

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Aire-Sur-L'Adour (40800)