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Maison / Villa 157 m² - 6 pièces - Latresne (33360)

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Prix 418 000 €
| Ref jmmai124
J'ai vendu

Description du bien

À vendre entre particuliers, sur la commune de Latresne, belle et spacieuse maison de ville en pierre de taille avec grande pièce de vie, belle cuisine, 3 chambres, espace bureau et rangements.

À cette maison s'ajoute un terrain constructible de 200m² avec bâti existant de 55m² environ d'emprise au sol en R+1, avec cave et vue dégagée.

Il est composé d'un espace ouvert de 30m² avec une hauteur sous toiture de 3,60m, d'une pièce de 15m² au rez-de-chaussé desservant une cave de 16m² et à létage une pièce de 17m² avec sa salle d'eau (meuble vasque + douche).

Toiture en bon état, construction maçonnée (bardage bois sur l'étage), planchers hourdis.

Nombreuses possibilités pour ce bâti déja relié à l'eau et à l'électricité, le TAE sera à raccorder à 2 mètres.

Ce bien est situé dans le vieux bourg de Latresne, à seulement 1km de son centre ville. Vous serez à 8 minutes de l’accès à la rocade bordelaise, échangeur 22.

La maison est composée d’un grand et lumineux salon/séjour de 50m² avec une belle hauteur sous plafond de 4,30m dans sa partie la plus haute, et une cheminée en pierre.

La cuisine de 22m² est aménagée et équipée, notamment avec un beau piano de cuisson.

Vous disposerez aussi au rez-de-chaussée d’un toilette avec lave-main et d’un cellier de 12m².

À l’étage vous bénéficierez d’un espace mezzanine de 17m² avec rangements, d’une salle de bain de 10,50m² avec douche, baignoire et meuble double vasques.

Vous disposerez de 3 chambres lumineuses aux volumes agréables avec une hauteur sous plafond de 2,80m et dont les superficies sont de 13m², 11m² et 9,20m² ; elles possèdent chacune des rangements.

La maison est mitoyenne sur l’arrière.

La toiture a été entièrement refaite en 1995 et a toujours été bien entretenue, nettoyée et hydrofugée début 2019.

Les volets, installés récemment, sont en aluminium (effet bois), et les fenêtres en double vitrage PVC.

La maison est reliée au gaz de ville et dispose d’un chauffage au sol sur la totalité du rez-de-chaussée.

La chaudière a été changée il y a 4 ans et possède un ballon de 155L.

La cheminée ouverte est fonctionnelle et pourrait accueillir un insert ou un poêle.

La maison est reliée au tout à l’égout.

La taxe foncière est de 1700€.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 157


surface terrain 305


Code postal 33360


Surface du séjour (m²) 50


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse NON


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente 418 000 €


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
50 Rez-de-chaussée Plafond cathédrale dans la partie mezzanine - cheminée pierre
cuisine
carrelage
22 Rez-de-chaussée Toute équipée - piano de cuisson
WC
carrelage
1.70 Rez-de-chaussée Wc séparé avec lave-main au rdc
buanderie
carrelage
12 Rez-de-chaussée belle espace rangement - chaufferie
mezzanine
parquet flottant
17 Rez-de-chaussée rangements - espace bureau ou salle de jeu pour les enfants
Dégagement
parquet flottant
8.50 Rez-de-chaussée dégagement desservant les chambres et la salle de bain
salle de bain
carrelage
10.50 Rez-de-chaussée baignoire + douche - double vasque
chambre
parquet flottant
13 Rez-de-chaussée lumineuse avec ses 2 fenêtres - vue dégagée sur la nature
chambre
parquet flottant
11 Rez-de-chaussée vue dégagée sur la nature
chambre
parquet flottant
9.20 Rez-de-chaussée vue dégagée sur la nature
WC
carrelage
1.40 Rez-de-chaussée WC séparé

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