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Maison / Villa 155 m² - 6 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 218 000 €
| Ref CTMAI136
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de confort ? Découvrez cette magnifique maison style provençale de 155m2 en très bon état avec grand garage indépendant de plus de 40m2, le tout implantée sur un terrain arboré de 2000m2.

Située hors lotissement sur la commune de Bernède (32400) à seulement 10 minutes au Sud de Aire sur L’Adour (40800), cette maison profite d’un environnement très calme et verdoyant tout proche des commodités du centre-ville.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux :

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une entrée de 10m2.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 43m2 donnant sur une terrasse carrelée de 23m2, le tout exposé au Sud-Ouest.

Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte de 15m2 avec son cellier attenant de 6m2.

Une première chambre de 10m2 avec petite partie dressing.

Une salle d’eau de 6m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC.

Un étage composé comme suit :

Une seconde chambre de 13m2 avec placards.

Une troisième chambre de 10m2 toujours avec placards.

Une quatrième chambre de 12m2.

Une grande salle de bains de 9m2 avec baignoire d’angle, meuble de salle de bains et WC.

Une belle mezzanine d’environ 6m2 surplombant le salon-séjour.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une terrasse couverte de 23m2 exposé au Sud-Ouest.

Possibilité de créer facilement une seconde terrasse couverte de 20m2 côté cuisine.

Un garage indépendant de plus de 40m2 avec carport attenant pour un véhicule.

Un terrain arboré et piscinable de 2000m2.

Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme et verdoyant.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Portail et porte de garage électrique.

Chauffage électrique au sol.

Chauffe-eau solaire.

Toiture en parfait état.

Assainissement individuel par fosse septique.

Taxe foncière de 838 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 900 euros annuelle pour une famille de 5 personnes.

Maison très bien isolé et particulièrement économique.

Prévoir un peu de rafraîchissement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 155


surface terrain 2000


Code postal 40800


Surface loi Carrez (m²) 155


Surface du séjour (m²) 43


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Prix de vente 218 000 €


Taxe foncière annuelle 838 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
10 Rez-de-chaussée placards coulissant
salon/sejour
carrelage
43 Rez-de-chaussée ouvert sur terrasse et sur la cuisine
cuisine
carrelage
14 Rez-de-chaussée ouverte, entièrement équipée
cellier
carrelage
6 Rez-de-chaussée chauffe eau solaire, accès direct cour
chambre
carrelage
10 Rez-de-chaussée petit dressing 2m2
salle d'eau
carrelage
6 Rez-de-chaussée douche, meuble SDB et WC
garage
béton
40 Rez-de-chaussée porte sectionnelle motorisée
chambre
parquet
13 1 placards rangement
chambre
parquet
10 1 placards rangement
chambre
parquet
12 1
salle de bain
carrelage
9 1 baignoire d'angle, meuble SDB et WC
mezzanine
parquet
6 1 surplombe le salon-séjour

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aire-Sur-L'Adour (40800)