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Appartement 42 m² - 2 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 58 700 €
| Ref EHMAI111

Description du bien

A vendre à Périgueux, appartement 42 m² au sol en excellent état au second étage d’un très bel immeuble avec place de parking privative. Ce dernier, très calme et lumineux, est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, et a toujours été loué avec une très bonne rentabilité.

L’appartement se compose :

- D’un vaste salon séjour de 18 m² avec de très belles prestations, un beau parquet, et des rangements intégrés. L’avantage de cette pièce réside dans son calme absolu, sa luminosité, et son absence de vis-à-vis.

- Dans ce salon séjour, un bel espace cuisine très fonctionnel et tout équipé.

- Réel avantage de cet appartement : une très grande chambre de 16 m² avec parquet. Elle aussi très calme et lumineuse, et constituera un réel espace de vie.

- Une belle salle de bain de 8 m² avec parquet et grande baignoire.

- Au sous-sol, vous trouverez une cave privative de 10 m².

Réel atout : cet appartement possède une place de parking privative, ce qui est rare dans le secteur. De plus, l’immeuble possède un grand hall, un bel escalier et les appartements sont tous très excentrés les uns des autres.

Il est ainsi idéal dans le cadre d’un premier achat ou d’un investissement locatif (fiscalité loueur meublé très aisée à réaliser et avantageuse pour une location à l’année).

Cet appartement très économique (faibles charges de copropriété, double vitrage et chauffage au gaz peu énergivore) n’attend plus que vous, vous projets ou vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 42


Code postal 24000


Surface loi Carrez (m²) 35


Surface du séjour (m²) 18


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Etage 2


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Interphone OUI


Nombre de parking 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Quote Part annuelle des charges 159 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 58 700 €


Taxe foncière annuelle 950 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet
18 2 Avec coin cuisine et placard intégré
chambre
Parquet
16 2 Grande pièce
salle de bain
Parquet
8 2 Avec baignoire
WC
2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)