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Maison / Villa 125 m² - 7 pièces - Bergerac (24100)

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Prix 92 500 €
| Ref EHMAI107
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A vendre entre particuliers : Idéalement située en plein cœur de Bergerac, venez découvrir cette charmante demeure de 125 m2 avec son vaste espace attenant de 42 m2. Situé dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, ce bel ensemble immobilier avec places de stationnement et espace extérieur possède de nombreux atouts :

Dans la première maison :

- Vous serez séduits par un vaste salon séjour lumineux de 28 m2. Cette pièce possède son coin cuisine, et donne sur une belle cour carrelée de 20 m² avec son wc. Cette dernière est au calme et constitue le réel avantage de cette maison de ville.

- Cette dernière dessert un bel escalier en bois très bien conservé qui nous amène au 1er étage. Nous y trouverons deux belles chambres de 12 m² sur parquet en chêne conservé. Le double vitrage assurera un calme absolu à ces dernières.

- Au premier étage toujours, une grande salle de bain lumineuse de 10 m², ainsi qu’un grand wc de plus de 3 m²avec son évier.

- Au second étage, nous retrouvons là encore deux belles chambres de 10 m² chacune, avec sol en moquette et en très bon était, avec vue dégagée, ainsi qu’une belle pièce de 11 m² donnant sur ces dernières.

- Une cave de 29 m² complète le tout.

Dans le second bien :

- Un vaste espace carrelé très lumineux de 37 m² aménagé en pièce à vivre et sa chambre séparée. Facilité d’entretien assurée !

- Une belle salle d’eau de 5 m² rafraichie par les propriétaires avant la vente, avec son wc.

- Caractéristique de ce second bien : il est très lumineux car possède une grande baie vitrée fumée donnant sur l’extérieur.

Chauffage central au gaz de ville et électrique dans la demeure principale et climatisation réversible dernière génération dans le second bien vous garantiront des économies d’énergie, d’autant plus que la maison est entièrement en double-vitrage. Autre avantage : tout à l’égout pour les deux biens, toit en très bon état, compteur aux normes, places de parking privatives….

Taxe foncière : 1000 Euros pour l’ensemble immobilier.

Cet ensemble n’attend plus que vous, vos valises, et vos projets !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 125


Code postal 24100


Surface du séjour (m²) 28


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 29


Prix de vente 92 500 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
/ Cuisine - Carrelage
28 Rez-de-chaussée Lumineux - Avec accès sur cour
chambre
Parquet
12 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet sous Lino
12 Rez-de-chaussée
salle de bain
Lino
10 Rez-de-chaussée Avec baignoire et bidet
WC
Lino
3.12 Rez-de-chaussée
Dégagement
2.80 Rez-de-chaussée Parquet
chambre
Moquette
10 Rez-de-chaussée
chambre
Moquette
10 Rez-de-chaussée
Pièce
Parquet
10.70 Rez-de-chaussée
cave
Sous-sol
29 Rez-de-chaussée
Cour
Carrelage
20 Rez-de-chaussée avec wc
salle d'eau
Carrelage
5 Rez-de-chaussée Climatisation réversible
salon/sejour
Cuisine - Carrelage
37 Rez-de-chaussée Avec climatisation réversible et placards - Coin chambre

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bergerac (24100)