Description du bien
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Au cœur du Val de Saire, proche de Barfleur et de la mer, sur la commune de Montfarville, à vendre cette charmante maison de 178 m² habitables, joliment rénovée en 2009.
Au milieu d’un terrain de 539 m², avec un jardin clos de haies, exposé sud, et une courette actuellement ouverte, mais pouvant facilement être clôturée, cette maison offre de très bons volumes.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée par un sas,
- Séjour/salon en L de 26,40 m², lumineux,
- Cuisine de 22,50 m², aménagée et équipée (plaque gaz, four électrique, hotte), avec une cheminée insert, donnant sur la terrasse avec barbecue, exposée Sud,
- arrière cuisine entre la cuisine et le garage,
- WC,
- Grande salle de bain/douche de 8,20 m², où quelques travaux sont nécessaires, notamment au niveau du plafond,
- dégagement de 6,60 m², servant de bureau, avec un très bel escalier accédant à l’étage mansardé.
A l’étage, sur un plancher bois en parfait état, vous trouverez :
- 3 chambres de 7,20 m², 8,20 m² et 10,30 m² habitables (à 1,80 m), avec velux,
- un bureau de 6 m² habitables,
- une grande chambre de 24 m² habitable (au-dessus du garage).
Un autre escalier, recouvert de moquette, permet d’accéder à :
- une chambre de 15 m² avec son grand dressing de 8,50 m²,
- un grenier sous pente.
Accolé à la maison, le garage de 24 m², carrelé au sol, avec lavabo eau chaude/froide, chaufferie. La porte basculante est en pvc, avec ouverture électrique avec télécommande. La porte arrière est en pvc
Sous le garage, une cave de 22 m², en agglo, avec escalier et sol en ciment.
Toutes les huisseries sont de 2009, en PVC double vitrage, oscillo-battant, avec volets roulants électriques. La porte d’entrée est en PVC 3 points.
Le chauffage central est au fuel (la citerne et le bruleur sont neufs)
La taxe foncière est de 500 €.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 178
Code postal 50760
Nombre de pièces 8
Nombre de chambre(s) 5
Nb de salle de bains 1
Prix de vente 168 000 €
Taxe foncière annuelle 500 €
