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Maison / Villa 143 m² - 4 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 235 000 €
| Ref CAPMAI156
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. A Montélimar, emplacement de 1 er choix ! A 5 min du centre ville, d'une zone commerciale et artisanale et proche de la déviation route de Valence, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez votre prochaine résidence !

Rénovée en 2013 pour vous offrir confort et prestations, cette ravissante maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire, vous propose une surface de 143 m² habitables sur 2 niveaux, composée d'une entrée avec placard, d'un beau et lumineux séjour de 38.56 m² avec accès direct sur la terrasse et disposant d'une clim réversible ainsi que d'un poele à granulés et du gaz de ville. Une magnifique cuisine entièrement équipée avec plan snack de 12.28 m², une suite parentale avec salle d'eau meublée, un WC indépendant, un bureau avec placard et une buanderie surplombée d'une mezzanine.

A l'étage, un dégagement vous conduira à 2 chambres mansardées avec clim réversible et rangements, une salle d'eau meublée + WC et 2 pièces de rangements ou chambre d'amis, salle de jeux...

Lovée confortablement dans un écrin de verdure, sans vis à vis, cette habitation profite d'un jardin aménagé de 539 m² avec terrasse exposée plein Sud recouverte d'une pergola et toile ombragée, d'un espace salon d'été, d'une piscine HS semi enterrée en composite, de 2 chalets pour stokage outillage, jardinage, ainsi que d'un forage pour l'arrosage.

Côté pratique, un portail automatique s'ouvre sur 2 stationnements intérieurs.

Enfin, lors de votre visite, vous pourrez apprécier ses multiples rangements ainsi que ses nombreuses prestations telles que : robinetteries haut de gamme, clim réversibles, volets roulants solaires, visiophone etc...

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 143


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 38.56


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin et piscine


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1969


Prix de vente 235 000 €


Taxe foncière annuelle 626 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
2.77 Rez-de-chaussée placard/ dressing
salon/sejour
carrelage
38.56 Rez-de-chaussée porte fenêtre accès terrasse poêle à granulé clim réversible 2 placards de rangements
Dégagement
carrelage
6.92 Rez-de-chaussée 2 placards de rangements
cuisine
carrelage
12.28 Rez-de-chaussée indépendant, entièrement équipée avec plan snack (piano, hotte, micro onde, four, lave vaisselle)
WC
carrelage
1.06 Rez-de-chaussée WC suspendu. Lave mains
Suite parentale
parquet + carrelage
13.34 Rez-de-chaussée placards/ dressing + clim réversible dans la chambre. Sol parquet. salle d'eau meublée + placard, double vasques, douche italienne
bureau
carrelage
7.66 Rez-de-chaussée bureau ou pièce de sport. Placard
buanderie
béton
9.84 Rez-de-chaussée ancien garage aménagé en partie en buanderie. chaudière gaz DE DIETRICH volet roulant électrique mezzanine au dessus (rangements)
terrasse
béton
26.68 Rez-de-chaussée pergola avec toile d'ombrage
Prestations et informations
Rez-de-chaussée -construction traditionnelle sur vide sanitaire - 3 modes de chauffage ( gaz de ville avec radiateurs muraux; clim réversible dans les 3 chambres + séjour; poêle à granulés dans le séjour) - maison rénovée en 2013 - visiophone, 2 portails automatiques pour entrée et ancien garage, volets roulants solaire partout, moustiquaires sur toutes les fenêtres, forage -chaudière gaz mixte ( production de chauffage et eau chaude) -robinetteries haut de gamme -isolation par l'extérieur épaisseur 10 cm + au sol (vide sanitaire) polyuréthane projeté 8 cm + combles isolant mince multicouches) - 2 chalets pour rangements (outillages, jardinage…) - piscine HS en composite semi enterrée - pavés autobloquants dans une allée + stationnement.
mezzanine
OSB
8 1 environ 8 m² de rangements. Au dessus de la buanderie. Porte donnant à l'étage, communicante avec une pièce de rangement au 1er
dégagement 2
lino
3.20 1
chambre
lino
12.57 1 surface 12.57 m² au sol. Chambre mansardée. Placards. Clim réversible
chambre
lino
13.62 1 surface 13.62 m² au sol. Chambre mansardée. Placards. Clim réversible
salle d'eau
lino
4.97 1 salle d'eau meublée + WC suspendu. Chauffage sèche serviettes
PIECE 1
lino
5.50 1 pièce de rangements mansardée. Porte communicante avec la mezzanine
PIECE 2
lino
11.50 1 surface 11.50 m² au sol, pièce de rangements mansardée. Chambre d'amis, salle de jeux. chauffage convecteur électrique

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DPE
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33360 Latresne
05.56.46.24.81

Montélimar (26200)