Description du bien
A vendre entre particuliers. A Montélimar, emplacement de 1 er choix ! A 5 min du centre ville, d'une zone commerciale et artisanale et proche de la déviation route de Valence, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez votre prochaine résidence !
Rénovée en 2013 pour vous offrir confort et prestations, cette ravissante maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire, vous propose une surface de 143 m² habitables sur 2 niveaux, composée d'une entrée avec placard, d'un beau et lumineux séjour de 38.56 m² avec accès direct sur la terrasse et disposant d'une clim réversible ainsi que d'un poele à granulés et du gaz de ville. Une magnifique cuisine entièrement équipée avec plan snack de 12.28 m², une suite parentale avec salle d'eau meublée, un WC indépendant, un bureau avec placard et une buanderie surplombée d'une mezzanine.
A l'étage, un dégagement vous conduira à 2 chambres mansardées avec clim réversible et rangements, une salle d'eau meublée + WC et 2 pièces de rangements ou chambre d'amis, salle de jeux...
Lovée confortablement dans un écrin de verdure, sans vis à vis, cette habitation profite d'un jardin aménagé de 539 m² avec terrasse exposée plein Sud recouverte d'une pergola et toile ombragée, d'un espace salon d'été, d'une piscine HS semi enterrée en composite, de 2 chalets pour stokage outillage, jardinage, ainsi que d'un forage pour l'arrosage.
Côté pratique, un portail automatique s'ouvre sur 2 stationnements intérieurs.
Enfin, lors de votre visite, vous pourrez apprécier ses multiples rangements ainsi que ses nombreuses prestations telles que : robinetteries haut de gamme, clim réversibles, volets roulants solaires, visiophone etc...
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 143
Code postal 26200
Surface du séjour (m²) 38.56
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et piscine
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1969
Prix de vente 235 000 €
Taxe foncière annuelle 626 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
carrelage |
2.77 | Rez-de-chaussée | placard/ dressing |
| salon/sejour
carrelage |
38.56 | Rez-de-chaussée | porte fenêtre accès terrasse poêle à granulé clim réversible 2 placards de rangements |
| Dégagement
carrelage |
6.92 | Rez-de-chaussée | 2 placards de rangements |
| cuisine
carrelage |
12.28 | Rez-de-chaussée | indépendant, entièrement équipée avec plan snack (piano, hotte, micro onde, four, lave vaisselle) |
| WC
carrelage |
1.06 | Rez-de-chaussée | WC suspendu. Lave mains |
| Suite parentale
parquet + carrelage |
13.34 | Rez-de-chaussée | placards/ dressing + clim réversible dans la chambre. Sol parquet. salle d'eau meublée + placard, double vasques, douche italienne |
| bureau
carrelage |
7.66 | Rez-de-chaussée | bureau ou pièce de sport. Placard |
| buanderie
béton |
9.84 | Rez-de-chaussée | ancien garage aménagé en partie en buanderie. chaudière gaz DE DIETRICH volet roulant électrique mezzanine au dessus (rangements) |
| terrasse
béton |
26.68 | Rez-de-chaussée | pergola avec toile d'ombrage |
| Prestations et informations
|
Rez-de-chaussée | -construction traditionnelle sur vide sanitaire - 3 modes de chauffage ( gaz de ville avec radiateurs muraux; clim réversible dans les 3 chambres + séjour; poêle à granulés dans le séjour) - maison rénovée en 2013 - visiophone, 2 portails automatiques pour entrée et ancien garage, volets roulants solaire partout, moustiquaires sur toutes les fenêtres, forage -chaudière gaz mixte ( production de chauffage et eau chaude) -robinetteries haut de gamme -isolation par l'extérieur épaisseur 10 cm + au sol (vide sanitaire) polyuréthane projeté 8 cm + combles isolant mince multicouches) - 2 chalets pour rangements (outillages, jardinage…) - piscine HS en composite semi enterrée - pavés autobloquants dans une allée + stationnement. | |
| mezzanine
OSB |
8 | 1 | environ 8 m² de rangements. Au dessus de la buanderie. Porte donnant à l'étage, communicante avec une pièce de rangement au 1er |
| dégagement 2
lino |
3.20 | 1 | |
| chambre
lino |
12.57 | 1 | surface 12.57 m² au sol. Chambre mansardée. Placards. Clim réversible |
| chambre
lino |
13.62 | 1 | surface 13.62 m² au sol. Chambre mansardée. Placards. Clim réversible |
| salle d'eau
lino |
4.97 | 1 | salle d'eau meublée + WC suspendu. Chauffage sèche serviettes |
| PIECE 1
lino |
5.50 | 1 | pièce de rangements mansardée. Porte communicante avec la mezzanine |
| PIECE 2
lino |
11.50 | 1 | surface 11.50 m² au sol, pièce de rangements mansardée. Chambre d'amis, salle de jeux. chauffage convecteur électrique |
