Description du bien
A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 180m² entièrement rénovée en 2014 implantée sur un parc arboré et clôturé de 5000m².
Environnement calme et verdoyant en pleine nature proche de toutes les commodités de ville.
Située à Saint Sever (40500) petit village médiéval des Landes disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et à 1h00 de l’océan, cette maison typique des Landes allie avec élégance le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.
Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :
Une entrée de 4m².
Un très bel espace de vie salon/séjour de 49m² avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine semi-ouverte de 18m² entièrement aménagée avec son cellier indépendant.
Une cuisine d’été de 26m².
Une première chambre de 10m².
Une seconde chambre de 14m².
Une troisième chambre de 12m².
Une quatrième chambre de 14m².
Une magnifique salle d’eau de 10m² avec douche à l’italienne et meuble double vasque.
Un premier WC indépendant
A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :
Une grande pièce mansardée de plus de 25m² servant de cinquième chambre et pouvant accueillir aussi un bureau ou une bibliothèque.
Une petite salle d’eau de 7m² avec lavabo et un second WC. A noter, une douche peut être rajoutée dans cette pièce pour desservir l’étage.
Un dressing de 5m².
A l’extérieur, vous retrouverez une magnifique terrasse couverte de 60m2 avec sa cuisine d’été et sa piscine chauffée de 4x8.
Une grande dépendance de plus de 100m2 pouvant facilement être transformée en habitation.
Un puits, un four à pain et un poulailler en dur.
Concernant les prestations :
Chauffage électrique chaleur douce installé en 2014 complété par une grande cheminée insert.
Chauffe-eau électrique 300L installé en 2014.
Menuiserie bois simple vitrage.
Assainissement par fosse septique à remettre aux normes : le prix de vente affiché de la maison tient déjà compte de l’effort financier à fournir pour les futurs acquéreurs.
Toiture en très bon état.
Taxe foncière faible de 630 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.
A découvrir sans tarder !
Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 180
surface terrain 5000
Surface loi Carrez (m²) 180
Code postal 40500
Surface du séjour (m²) 49
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 2
Loggia NON
Terrain arboré OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Prix de vente 238 000 €
Taxe foncière annuelle 630 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
PVC imitation béton ciré |
4 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
tomette d'origine |
49 | Rez-de-chaussée | insert/poêle à bois |
| cuisine
PVC imitation béton ciré |
18 | Rez-de-chaussée | aménagée et semi-ouverte sur le salon |
| cellier
PVC imitation béton ciré |
26 | Rez-de-chaussée | grands placards et cuisine d'été |
| chambre
PVC imitation parquet |
10 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
PVC imitation parquet |
14 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
PVC imitation parquet |
12 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
PVC imitation parquet |
14 | Rez-de-chaussée | |
| salle d'eau
PVC imitation béton ciré |
10 | Rez-de-chaussée | grande douche italienne, meuble double vasque |
| WC
PVC imitation béton ciré |
2.50 | Rez-de-chaussée | |
| garage
béton |
100 | Rez-de-chaussée | possibilité d'aménager en habitation. |
| chambre
parquet ancien |
25 | 1 | dressing attenant de 5m2 |
| salle d'eau
parquet ancien |
7 | 1 | lavabo et WC, possibilité d'installer une douche. |
