A vendre entre particuliers, au centre de Saint Sauveur le Vicomte, ce pavillon d’architecte, sur un parc magnifiquement paysagé d’espèces variées et parfois rares, avec une belle vue sur le clocher de l’église.

Si vous cherchez la campagne a la ville, la tranquillité et le calme, la proximité des commerces, ce pavillon construit en 1992, vous séduira par ses volumes et le bien-être qu’il dégage. Tout est accessible à pied ( petits et grands commerces, services, écoles...).

Sur 196 m², ce pavillon convient a une grande famille, mais, munie de 2 portes d’entrée, il peut aussi facilement être séparé en 2 logements de type T5 et T4 :

le 1^er logement comprend au rez de chaussée :

- une entrée avec wc/lave main.

- un grand séjour / cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec une véranda de 16 m², lumineuse grâce a ses grandes baies coulissantes donnant sur une grande terrasse et le jardin exposé Sud.

- un salon de 21 m², avec une cheminée ouverte.

- un bureau de 6 m².

- une chambre de 13 m².

- une salle d’eau de 4 m².

- un wc.

- une buanderie de 5 m², accessible de la cuisine, avec une porte accédant à l’extérieur et une porte donnant sur :

- un garage aménagé de 13 m², avec une mezzanine.

A l’étage, mansardé, sur un plancher novopan :

- 2 chambres de 14 m².

- une salle de bain / wc de 4 m².

- une mezzanine de 8 m², avec vue sur la véranda et sur le jardin, exposée Sud.

Le 2eme logement :

- une entrée.

- un séjour / cuisine aménagée de 34 m², avec des baies coulissantes donnant sur la terrasse et une porte sur un jardinet privatif Un poele a bois chauffe la maison.

- un salon de 14 m², avec placards.

- une salle de bain / wc de 4 m², avec seche serviette.

- 2 chambres de 12 m² a l’étage.

Un jardinet privatif, sur le coté de la maison, ainsi qu’une partie de la terrasse, rendent ce logement parfaitement indépendant.

Ces 2 logements peuvent facilement etre réunis grace aux 2 portes intérieures (a chaque étage).

Le tout sur 2 200 m² de terrain, entièrement clos de murs, admirablement paysagé, ou vous découvrirez des variétés d’essences aussi variées que rare, avec :

- un grand garage en pierre de 28 m².

- un garage accolé à la maison de 15 m², avec une porte basculante en pvc.

- une grande dépendance en masse dans le fonds du jardin, ainsi qu’une véranda de 15 m², en pierre et baies en aluminium, alimentés en eau et électricité.

Les huisseries sont en bois double vitrage.

Le chauffage est au gaz dans le grand logement, au bois avec des radiateurs électriques a inertie dans le petit logement.

La construction est saine et en bon état, mème s’il nécessite un bon rafraîchissement.

les portes de séparations des 2 logements existent déjà et sont juste à ouvrir.

Nous sommes au centre se Saint Sauveur le Vicomte, non loin de l’hôtel de ville, son donjon, son marché et ses commerces.

Les plages de Portbail sont à seulement 15 mn.

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