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Maison / Villa 183 m² - 5 pièces - Peyrehorade (40300)

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Prix 255 000 €
| Ref CTMAI121

Description du bien

A vendre entre particuliers. Amoureux du calme et des beaux espaces, découvrez cette jolie maison traditionnelle de 183 m² entièrement rénovée et implantée sur un terrain arboré de 5000 m² avec son magnifique verger.

Située route d’Hastingues sur la commune de Peyrehorade (40300) le long des berges des Gaves Réunis, cette maison possède de réels atouts pour vous séduire.

Particulièrement fonctionnelle, la maison est organisée sur trois niveaux dont :

Un sous-sol complet de plus de 70 m².

Un rez-de-chaussée surélevé composé comme suit :

Une entrée de 7 m².

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon/séjour de plus de 35 m² exposée au Sud.

Une cuisine séparée et équipée de 15 m² avec son cellier attenant de 3 m² et sa terrasse de 10 m².

Une buanderie de plus de 13 m².

Un premier WC séparé.

Un étage desservi par un magnifique escalier composé comme suit :

Une première chambre de 16 m² avec placards dressing et son balcon de10 m².

Une seconde chambre de 14 m² avec placards dressing.

Une troisième chambre de 12 m².

Une quatrième chambre de 11 m² pouvant servir de bureau.

Toutes les chambres disposent de leurs parquets d’origine en parfait état.

Une première salle d’eau de 5 m²avec douche à l’italienne et vasque.

Une seconde salle d’eau de 3 m² avec douche à l’italienne et vasque.

Un second WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une première terrasse couverte de 25 m².

Une seconde terrasse de 15 m² attenante à la cuisine.

Un terrain arboré de 5000 m² avec un magnifique verger.

Un abri de jardin.

Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC double vitrage pour toute la maison.

Volets roulants électriques.

Portail électrique.

Chaudière au gaz neuve.

Toiture en parfait état.

Assainissement par tout à l’égout.

Taxe foncière de 1100 euros annuelle.

Le plus ? Des panneaux solaires avec un revenu annuel de 1200 à 1400 euros environ.

Prix à discuter.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 183


surface terrain 5000


Code postal 40300


Surface loi Carrez (m²) 183


Surface du séjour (m²) 35


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 70


Exposition SUD


Année de construction 1976


Prix de vente 255 000 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
béton
70 -1 sous-sol complet de plus de 70m2
entrée
carrelage
7 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
35 Rez-de-chaussée exposé au Sud
cuisine
carrelage
15 Rez-de-chaussée cuisine équipée avec cellier attenant de 3m2 et terrasse de 10m2
buanderie
béton
13 Rez-de-chaussée
WC
parquet
2 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
16 1 dressing+balcon de 10m2
chambre
parquet
14 1 dressing
chambre
parquet
12 1
chambre
parquet
11 1 dressing
salle d'eau
carrelage
5 1 douche à l'italienne et vasque
salle d'eau
carrelage
3 1 douche à l'italienne et vasque
WC
carrelage
2 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Peyrehorade (40300)