Description du bien
A vendre entre particuliers, venez découvrir cette jolie maison à Rions, offrant confort et tranquillité !
A 2 km du bourg de Rions (écoles, mairie, poste...), et 30 km de Bordeaux, cette charmante maison comprend à l'étage:
- Une véranda de 16.38 m² avec une cheminée agrémentée d'un barbecue (store manuel).
- Une entrée de 6.23 m²,
- Un bel espace de vie salon/séjour de 35 m² avec poutres apparentes et une cheminée avec récupérateur de chaleur,
- Une cuisine américaine entièrement équipée de 13.93 m²,
- Une salle d'eau de 6.39 m² refait à neuf avec douche à l'italienne et grand vasque (2 fenêtres),
- Une première chambre de 12.10 m²,
- Une seconde chambre de 11.81 m² ainsi qu'une troisième de 11.22 m² avec placards intégrés,
- Un WC 1.80 m²,
Au rez-de-chausée:
- Une cuisine d'été équipée de 20.04 m² (accès direct au jardin),
- Une chambre de 23.63 m² avec une salle d'eau avec wc de 4.27 m²,
- Un garage de 24.09 m² (portail électrique), un atelier aménagée de 25.95 m² prolonge le tout.
- Une cave,
A l'extérieur vous trouverez un terrain clôturé et arboré de 1740 m² constructible et piscinable.
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage, le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques.
L'assainissement est tout à l'égout.
La taxe foncière est de 685 Euros.
Exposition Sud-Ouest.
Cette maison très bien entretenue, n'attend plus que vous et vos valises !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 165
surface terrain 1740
Surface loi Carrez (m²) 165
Code postal 33410
Surface du séjour (m²) 35
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1984
Prix de vente 289 000 €
Taxe foncière annuelle 685 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| chambre
Carrelage |
23.63 | Rez-de-chaussée | placard intégré |
| salle d'eau
Carrelage |
4.27 | Rez-de-chaussée | Douche + Wc + Vasque |
| cave
|
16 | Rez-de-chaussée | |
| Atelier
|
25.95 | Rez-de-chaussée | |
| garage
|
24.09 | Rez-de-chaussée | Portail életrique |
| Cuisine d'été
Carrelage |
20.04 | Rez-de-chaussée | Cuisine équipée + Simple vitrage |
| entrée
Carrelage |
6.23 | 1 | Placard intégré |
| entrée
Carrelage |
6.23 | 1 | Placard intégré |
| salon/sejour
Carrelage |
35 | 1 | Cheminée avec récupérateur de chaleur + accès véranda + extèrieur |
| cuisine
Carrelage |
13.93 | 1 | |
| salle d'eau
Carrelage |
6.39 | 1 | Douche à l'italienne + Chauffe serviette + Grand vasque + Placard intégré + 2 fenêtres |
| chambre
Parquet |
12.10 | 1 | |
| chambre
Parquet |
11.81 | 1 | |
| chambre
Parquet |
11.22 | 1 | Placard intégré |
| WC
Carrelage |
1.80 | 1 | 1 fenêtre |
| Dégagement
Carrelage |
4.52 | 1 |
