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Maison de village 165 m² - 5 pièces - Rions (33410)

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Prix 289 000 €
| Ref MAI463
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, venez découvrir cette jolie maison à Rions, offrant confort et tranquillité !

A 2 km du bourg de Rions (écoles, mairie, poste...), et 30 km de Bordeaux, cette charmante maison comprend à l'étage:

- Une véranda de 16.38 m² avec une cheminée agrémentée d'un barbecue (store manuel).

- Une entrée de 6.23 m²,

- Un bel espace de vie salon/séjour de 35 m² avec poutres apparentes et une cheminée avec récupérateur de chaleur,

- Une cuisine américaine entièrement équipée de 13.93 m²,

- Une salle d'eau de 6.39 m² refait à neuf avec douche à l'italienne et grand vasque (2 fenêtres),

- Une première chambre de 12.10 m²,

- Une seconde chambre de 11.81 m² ainsi qu'une troisième de 11.22 m² avec placards intégrés,

- Un WC 1.80 m²,

Au rez-de-chausée:

- Une cuisine d'été équipée de 20.04 m² (accès direct au jardin),

- Une chambre de 23.63 m² avec une salle d'eau avec wc de 4.27 m²,

- Un garage de 24.09 m² (portail électrique), un atelier aménagée de 25.95 m² prolonge le tout.

- Une cave,

A l'extérieur vous trouverez un terrain clôturé et arboré de 1740 m² constructible et piscinable.

Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage, le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques.

L'assainissement est tout à l'égout.

La taxe foncière est de 685 Euros.

Exposition Sud-Ouest.

Cette maison très bien entretenue, n'attend plus que vous et vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 165


surface terrain 1740


Code postal 33410


Surface loi Carrez (m²) 165


Surface du séjour (m²) 35


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 16


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1984


Prix de vente 289 000 €


Taxe foncière annuelle 685 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Carrelage
23.63 Rez-de-chaussée placard intégré
salle d'eau
Carrelage
4.27 Rez-de-chaussée Douche + Wc + Vasque
cave
16 Rez-de-chaussée
Atelier
25.95 Rez-de-chaussée
garage
24.09 Rez-de-chaussée Portail életrique
Cuisine d'été
Carrelage
20.04 Rez-de-chaussée Cuisine équipée + Simple vitrage
entrée
Carrelage
6.23 1 Placard intégré
entrée
Carrelage
6.23 1 Placard intégré
salon/sejour
Carrelage
35 1 Cheminée avec récupérateur de chaleur + accès véranda + extèrieur
cuisine
Carrelage
13.93 1
salle d'eau
Carrelage
6.39 1 Douche à l'italienne + Chauffe serviette + Grand vasque + Placard intégré + 2 fenêtres
chambre
Parquet
12.10 1
chambre
Parquet
11.81 1
chambre
Parquet
11.22 1 Placard intégré
WC
Carrelage
1.80 1 1 fenêtre
Dégagement
Carrelage
4.52 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rions (33410)