Description du bien
A vendre entre particuliers, sur la commune de Blaye, à seulement 3 minutes du centre-ville, 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 50 minutes de Bordeaux.
Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 170 m² avec un terrain de 1570 m² constructible et piscinable se compose:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec un salon/séjour et cuisine équipée de 47.85 m² avec double exposition. Un poêle à bois agrémente la pièce.
- Une mezzanine mansardée de 15.90 m² idéale pour les enfants en guise de salle de jeux ou pouvant servir de coin détente, bibliothèque.
- Un bureau de 9.38 m² qui peut servir de chambre d'amis (fenêtre avec moustiquaire).
- Une première chambre de 13.07 m² (fenêtre avec moustiquaire).
- Une salle de bain très spacieuse et lumineuse de 14.75 m² avec une baignoire et une douche avec vasque tout équipée.
- Un WC indépendant.
Au rez-de-jardin:
- Un espace salon d'été/hiver de 11.50 m² donnant accès au jardin avec terrasse.
- Deux chambres très spacieuses de 19.12 m² et 18.28 m².
- Une seconde chambre de 9.30 m².
- Une buanderie de 16.15 m².
- Un WC .
A l'extèrieur:
- Un joli jardin arboré avec un abri de jardin (atelier / raccordement réseau électrique).
- Un abri pour le bois.
- Un puits et 4 points de raccordement au puits disséminés dans le jardin.
- Un portail (la configuration est prête à recevoir un portail électrique).
- Un terrain exposé sud qui est constructible et piscinable.
Une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis !
Année de rénovation: 2017.
Toutes les ouvertures sont en PVC et Alu double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation + gaz.
Type d'assainissement: tout à l'égout.
La taxe foncière est d'environ 700 Euros.
A deux minutes en voiture et 10 minutes à pied de la zone commerciale de St Martin Lacaussade, situé entre trois zone commerciales dont Leclerc et autres commodités (restaurant, L'idl ..) A 4 minutes de l'école maternelle et primaire et à 5 minutes du collège et du lycée de Blaye.
Si vous aussi vous aimez le calme et le charme des belles pierres, cette maison en parfait état est faite pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 170
surface terrain 1570
Surface loi Carrez (m²) 170
Code postal 33390
Surface du séjour (m²) 47.85
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Vue Arboré
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage POELE
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Prix de vente 245 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Salon d'été/hiver
Carrelage |
11.50 | -1 | Baie coulissante + Volet électrique + Accès jardin |
| chambre
Carrelage |
19.12 | -1 | 2 Fenêtre |
| chambre
Carrelage |
18.28 | -1 | 2 Fenêtre |
| buanderie
Carrelage |
16.15 | -1 | Lavabo + 1 fenêtre |
| chambre
Carrelage |
9.30 | -1 | 1 Fenêtre |
| Dégagement
Carrelage |
9.32 | -1 | accès aux chambres et à la buanderie |
| pièce à vivre
Carrelage |
47.85 | Rez-de-chaussée | Cuisine ouverte/équipée + volet électrique + poêle à bois |
| salle de bain
Carrelage |
14.75 | Rez-de-chaussée | Douche + Baignoire + Trappe linge en bois + 2 fenêtre oscillo battant |
| WC
Carrelage |
0.70 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
13.07 | Rez-de-chaussée | Fenêtre avec moustiquaire |
| bureau
Parquet flottant |
9.38 | Rez-de-chaussée | 1 fenêtre + velux |
| mezzanine
Parquet flottant |
15.90 | Rez-de-chaussée | Velux + Fenêtre (mansardée) |
| WC
Carrelage |
1.38 | Rez-de-chaussée |
