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Maison de village 170 m² - 5 pièces - Blaye (33390)

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Prix 245 000 €
| Ref MAI460
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, sur la commune de Blaye, à seulement 3 minutes du centre-ville, 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 50 minutes de Bordeaux.


Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 170 m² avec un terrain de 1570 m² constructible et piscinable se compose:


Au rez-de-chaussée:


- Une entrée avec un salon/séjour et cuisine équipée de 47.85 m² avec double exposition. Un poêle à bois agrémente la pièce.
- Une mezzanine mansardée de 15.90 m² idéale pour les enfants en guise de salle de jeux ou pouvant servir de coin détente, bibliothèque.
- Un bureau de 9.38 m² qui peut servir de chambre d'amis (fenêtre avec moustiquaire).
- Une première chambre de 13.07 m² (fenêtre avec moustiquaire).
- Une salle de bain très spacieuse et lumineuse de 14.75 m² avec une baignoire et une douche avec vasque tout équipée.
- Un WC indépendant.


Au rez-de-jardin:


- Un espace salon d'été/hiver de 11.50 m² donnant accès au jardin avec terrasse.
- Deux chambres très spacieuses de 19.12 m² et 18.28 m².
- Une seconde chambre de 9.30 m².
- Une buanderie de 16.15 m².
- Un WC .


A l'extèrieur:


- Un joli jardin arboré avec un abri de jardin (atelier / raccordement réseau électrique).
- Un abri pour le bois.
- Un puits et 4 points de raccordement au puits disséminés dans le jardin.
- Un portail (la configuration est prête à recevoir un portail électrique).
- Un terrain exposé sud qui est constructible et piscinable.


Une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis !


Année de rénovation: 2017.
Toutes les ouvertures sont en PVC et Alu double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation + gaz.
Type d'assainissement: tout à l'égout.
La taxe foncière est d'environ 700 Euros.


A deux minutes en voiture et 10 minutes à pied de la zone commerciale de St Martin Lacaussade, situé entre trois zone commerciales dont Leclerc et autres commodités (restaurant, L'idl ..) A 4 minutes de l'école maternelle et primaire et à 5 minutes du collège et du lycée de Blaye.


Si vous aussi vous aimez le calme et le charme des belles pierres, cette maison en parfait état est faite pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 170


surface terrain 1570


Code postal 33390


Surface loi Carrez (m²) 170


Surface du séjour (m²) 47.85


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Vue Arboré


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage POELE


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Prix de vente 245 000 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon d'été/hiver
Carrelage
11.50 -1 Baie coulissante + Volet électrique + Accès jardin
chambre
Carrelage
19.12 -1 2 Fenêtre
chambre
Carrelage
18.28 -1 2 Fenêtre
buanderie
Carrelage
16.15 -1 Lavabo + 1 fenêtre
chambre
Carrelage
9.30 -1 1 Fenêtre
Dégagement
Carrelage
9.32 -1 accès aux chambres et à la buanderie
pièce à vivre
Carrelage
47.85 Rez-de-chaussée Cuisine ouverte/équipée + volet électrique + poêle à bois
salle de bain
Carrelage
14.75 Rez-de-chaussée Douche + Baignoire + Trappe linge en bois + 2 fenêtre oscillo battant
WC
Carrelage
0.70 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
13.07 Rez-de-chaussée Fenêtre avec moustiquaire
bureau
Parquet flottant
9.38 Rez-de-chaussée 1 fenêtre + velux
mezzanine
Parquet flottant
15.90 Rez-de-chaussée Velux + Fenêtre (mansardée)
WC
Carrelage
1.38 Rez-de-chaussée

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Blaye (33390)