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Mas 365 m² - 12 pièces - Châteaurenard (13160)

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Prix 750 000 €
| Ref CAPMAI148
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, entre Avignon et Saint Remy de Provence; Alpilles et Durance, à proximité de tous les hauts lieux touristiques.

A 5 min des vestiges de son époque féodale où 2 tours de son ancien château ont été conservées, vivez dans un cadre privilégié et disposez de tous les atouts d'une ville à la campagne sur la commune de Chateaurenard !

A quelques pas de toutes les commodités, dans une impasse paisible, à l’abri des regards, cette magnifique propriété se love confortablement dans un écrin de verdure aux essences multiples sur 3 790 m² de parc entièrement clos.

Cet Authentique Mas du XIX ème siècle, rénové pour son plus grand confort, a su conserver son cachet d’autrefois au travers de somptueux matériaux anciens (parefeuilles, tomettes, plafonds à la française, cheminées d’époque, travertin, escalier et murs en pierres, treille….).

Développé sur 2 niveaux pour une surface de 365 m² habitables, ses lieux dotés de volumes très appréciables et particulièrement bien agencés, vous permettront d’accueillir aisément famille, amis ou de le proposer en chambres d’hôtes.

Côté vie, il vous propose un ravissant et lumineux séjour de 46 m² avec cheminée, un salon de 26 m² disposant d’une belle et grande cheminée d’époque, ces 2 pièces donnent sur la terrasse au Sud revêtue d’une superbe treille. Une cuisine équipée avec accès sur une terrasse couverte à l’Est, un bureau, une buanderie, une cave et un WC indépendant.

Coté nuit, il offre un spacieux bureau avec accès sur une terrasse de 35 m² ; 8 chambres dont 4 suites, 2 mezzanines, une salle de bains et un WC indépendant.

Les extérieurs jouissent d’un garage double, d’une annexe attenante pour atelier et rangements, d’un espace détente avec piscine traditionnelle de 12 m x 6 m avec plage et pool house.

Enfin, sur l’ensemble de la propriété vous disposerez d’équipements et prestations hauts de gamme, qui vous permettront de profiter pleinement d’une qualité de vie remarquable !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 365


Terrain constructible NON


Code postal 13160


Nombre de pièces 12


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente 750 000 €


Taxe foncière annuelle 2 735 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
parefeuille
19 Rez-de-chaussée cuisine séparée type provençale équipée ( plaque induction, lave vaisselle, four) Poutres apparentes Accès sur la terrasse couverte exposée à l' Est
salon/sejour
parefeuille
46 Rez-de-chaussée poutres apparentes cheminée foyer ouvert Accès sur terrasse Sud par porte fenêtre accès sur terrasse Est par porte fenêtre
2 eme salon
parefeuille
26 Rez-de-chaussée porte fenêtre accès terrasse Sud grande cheminée foyer ouvert plafonds à la française pièce communicante avec le séjour
bureau
parefeuille
13 Rez-de-chaussée communicant avec le salon
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
cave
béton
23 Rez-de-chaussée Cumulus Pompe de relevage
chambre
parefeuille
28 Rez-de-chaussée Suite parentale avec dressing + salle de bains ( baignoire d'angle + douche + double vasques- chauffage sèche serviette) sol carrelage WC indépendant Clim réversible Porte fenêtre accès terrasse Sud
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée Terrasse Sud avec treille, rafraichie par brumisateur haute pression Terrasse Est couverte avec four à pain 1 puit 1 fontaine en circuit fermé portail coulissant motorisé Propriété entourée de champs agricoles Terrain clos de murs + grillage arrosage automatique en grande partie 1 partie du terrain à l'entrée , verger Cuve à fioul de 3000 Litres à l'extérieur ( au nord) Situation : commerces, supermarchés à moins de 500 mètres. Ouverture d'un lycée en 2019
PRESTATIONS
Rez-de-chaussée Interphone/ visiophone Alarme 3 contacteurs de porte+ détecteurs volumétriques Eau du forage filtrée / analysée eau pour alimenter le Mas ( eau forage ou eau de la ville)
buanderie
carrelage
10 Rez-de-chaussée buanderie + chaufferie évier chaudière Chapée
GARAGES
béton
40 Rez-de-chaussée Garage double indépendant portail motorisé
ANNEXE 1
béton
22 Rez-de-chaussée Atelier / stockage / rangements attenant au Mas
Piscine
Rez-de-chaussée Pool house avec évier en travertin + carrelage ancien Espagnol. Plafond en parefeuille. Porte communicante avec une douche italienne+ 1 WC indépendant + vestiaire 5 m² + local technique. Rangement pour bains de soleil Piscine traditionnelle + liner 12 m x 6 m ( escalier intégré; fosse à plonger profondeur jusqu'à 2.50 m) filtration sable, traitement chlore Volet roulant plage Grande vasque / évier en pierre en circuit fermé
bureau
coco
29.58 1 accès par porte fenêtre sur la terrasse de 35 m² au Sud.
terrasse
dalle
35 1
Mezzanine
parquet
15 1 clim réversible
salle de bain
carrelage
10 1 suite parentale salle de bains communicante avec bureau baignoire d'angle + douche + double vasques+ sèche serviette
WC
carrelage
1.50 1 WC de la suite parentale ( bureau)
dressing
carrelage
6 1 dressing de la suite parentale ( bureau)
Suite parentale
tomettes
20 1 suite parentale avec clim réversible salle d'eau avec travertin (communicante ou indépendante) de 8 m² 1 cumulus WC indépendant mezzanine de 10 m² avec moquette
Dégagement
tomette
13 1 plafonds à la française
WC
1.45 1 trappe d'accès ccombles
Suite parentale
tomettes + carrelage
15 1 moustiquaire chambre de 12 m² salle de bains de 3 m² (carrelage)
Dégagement
carrelage + coco
2 1 Demi niveau
chambre
coco + carrelage
13.5 1 porte fenêtre au Sud
chambre
cococ + carrelage
14.3 1 porte fenêtre au Sud
chambre
coco + carrelage
10.4 1 moustiquaire
chambre
moquette + carrelage
15 1
salle de bain
parquet stratifié
6 1 SDB meublée baignoire + double vasques

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Châteaurenard (13160)