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Ferme 210 m² - 9 pièces - La Haye-Du-Puits (50250)

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Prix 210 000 €
| Ref OLMAI225

Description du bien

Niché dans un coin de verdure, dans le parc naturel des marais du Cotentin et du Bessin, entre La Haye du Puits, Carentan et Lessay, au Plessis Lastelle, a vendre ce corps de ferme, en pierre et masse, de 210 m², avec un Gîte de 47 m² et de grandes dépendances, sur 3330 m² de terrain.

La maison d’habitation comprend au rez de chaussée :

- Entrée dans séjour de 25 m², avec une grande cheminée agrémentée d’un poêle a bois. Un escalier monte à l’étage.

- Un salon de 17 m². Une porte permet d’aller dans le gîte.

- Une cuisine de 18 m², aménagée et équipée, avec un escalier montant dans la grande chambre.

- Une réserve de 9 m².

- Un wc.

- Une salle d’eau de 6 m². Un placard renferme la chaudière gaz.

A l’étage, desservit par 2 escaliers en bois :

- Une chambre de 18 m², avec placards.

- Une chambre d’amis de 14 m², avec lavabo sur colonne et coin wc et douche.

- Une salle de bain / wc de 5 m².

- Une grande chambre de 25 m² avec un coin wc / lave main. La hauteur de plafond est a 2 m.

Un grenier aménageable sur la partie centrale de la maison.

Le gîte, accolé mais indépendant, d’environ 50 m², comprend, sur 2 niveaux:

- Une pièce de vie de 25 m².

- une chambre de 15 m².

- une salle d’eau / wc.

A l’extérieur :

- une grande dépendance de 30 mètres de long sur 7 mètres de large, en pierre et masse, couverte en ardoises, en bon état général, avec électricité. Les 2 bâtiments centraux pourraient parfaitement convenir pour réaliser des gîtes.

- Une petite dépendance de 12 m².

Le tout sur 3 330 m² de terrain, joliment arboré d’arbres rares.

Les huisseries sont en bois simple vitrage et pvc double vitrage.

Le chauffage est au gaz, avec une chaudière a production d’eau chaude et radiateurs, et une citerne a l’extérieur. Un poêle a bois vient en complément.

La consommation énergétique annuelle est de 900 Euros + 4 cordes de bois.

L’assainissement est individuel, avec une fosse septique et un puisard, à remettre aux normes (un devis est a disposition).

Nous sommes a 10 kms de la Haye du Puits, 11 km de Lessay, 15 km de Picauville et 20 km de Carentan et la RN13.

La plage de Saint Germain su Ay est à 15 km.

Cette grande maison saura vous séduire non seulement par son calme, mais aussi par ses volumes et son potentiel d’agrandissement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 210


surface terrain 3330


Code postal 50250


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Prix de vente 210 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
25 Rez-de-chaussée grande cheminée avec poele a bois, escalier étage
Salon
carrelage
17 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
18 Rez-de-chaussée escalier grande chambre
réserve
revetement pvc
9 Rez-de-chaussée
WC
1.50 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
6 Rez-de-chaussée placard avec chaudiere gaz
pièce à vivre
carrelage
25 Rez-de-chaussée gite
salle de bain
carrelage
5 Rez-de-chaussée avec wc
Dépendance
ciment
30 x 7 Rez-de-chaussée
Dépendance
ciment
12 Rez-de-chaussée
chambre
parquet bois
25 1 avec coin wc / lave main
chambre
moquette
18 1 2 placards
chambre
moquette
14 1 avec lavabo sur colonne et coin wc et douche
chambre
moquette
15 1 chambre gîte
salle d'eau
carrelage
4 1 gite avec wc

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Haye-Du-Puits (50250)