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Appartement 45.82 m² - 2 pièces - Biscarrosse (40600)

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Prix 170 000 €
| Ref MAI454

Description du bien

À vendre sur Biscarrosse-Bourg à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de l’océan, du golf et du lac un appartement T2 de 45.82 m2 ouvert sur un jardin de 39.82 m2 dans une résidence de standing sécurisée.

Ce T2 neuf comprend:

- Un salon/séjour lumineux de 23.40 m² donnant accès à la terrasse privative et au jardin

- Une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour avec ses nombreux rangements,

- Une chambre lumineuse de 11.69 m² ,

- Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC de 5,27 m2,

Cet appartement dispose en plus d’un emplacement de parking réservé et d’un cellier.

La copropriété récente est bien isolée grâce à ses menuiseries ALU en double-vitrages et ses volets motorisées. La résidence est composée de 3 bâtiments de 3 lots chacun, le bâtiment en cours de construction se compose de cet appartement et de 2 T3 (72m2 et 80m2) également à la vente.

Les charges annuelles de copropriété sont réduites (120euros/an). Les frais de notaire pour l’achat de cet appartement seront réduits car appartement en neuf (soit 3% au lieu de 8%).

Disponibilité dès le 2eme trimestre 2019.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 45.82


surface terrain 39.62


Code postal 40600


Surface loi Carrez (m²) 45.82


Surface du séjour (m²) 23.4


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de parking 1


Exposition SUD


copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 120 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 170 000 €


Charges 10 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
5.44 Rez-de-chaussée
salon/sejour
23.40 Rez-de-chaussée
chambre
1
11.59 Rez-de-chaussée
salle de bain
5.27 Rez-de-chaussée
terrain
40 Rez-de-chaussée
terrasse
7.40 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Biscarrosse (40600)