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Maison de village 140 m² - 5 pièces - Roquefort (40120)

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Prix 87 000 €
| Ref CTMAI114
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. Découvrez cette jolie maison de ville atypique de 140m² en grande partie rénovée et offrant tous les avantages d’un appartement sans les contraintes de la copropriété.

Excellent rapport qualité-prix avec des transformations envisageables concernant la répartition des pièces.

Situation géographique privilégiée en pleine nature au coeur des Landes dans le petit village de Bourriot-Bergonce (40120) à seulement 15 minutes de Roquefort et à 1h30 de Bordeaux.

La maison organisée sur deux niveaux se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon-séjour de 45m² avec cheminée insert.

Une cuisine fermée de 18m².

Une salle de bains avec WC de 5m².

Un grand cellier de 11m² pouvant être transformé.

Au premier étage :

Une première chambre de 20m².

Une seconde chambre de 13m².

Ces deux premières chambres disposent encore de leur parquet d’origine en parfait état.

Une troisième chambre de 14m² pouvant être transformée.

Le jardin non attenant à la maison et distant seulement d’une cinquantaine de mètres propose une surface de 350m² avec abri de voiture, abris à bois et atelier.

Possibilité de stationner 2 véhicules directement devant la maison.

Environnement très calme, aucune nuisance sonore ou visuelle.

Chauffage central au gaz.

Menuiserie aluminium double vitrage.

Volets roulants aluminium.

Assainissement par fosse septique avec remise aux normes à la charge de l'acquéreur.

Idéal pour primo accédant ou en résidence secondaire.

A saisir très rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 140


Code postal 40120


Surface loi Carrez (m²) 140


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Loggia NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Cave NON


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 87 000 €


Taxe foncière annuelle 190 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
5.50 Rez-de-chaussée
chambre
parquet ancien
13 1
salon/sejour
carrelage ancien
45 Rez-de-chaussée cheminée insert à bois
chambre
parquet ancien
20 1
cuisine
carrelage
18 Rez-de-chaussée séparée et équipée
chambre
moquette
14 1 pièce pouvant être transformée (dressing, salle d'eau)
cellier
carrelage
11 Rez-de-chaussée plan de travail, arrivée et évacuation eau, pièce transformable
salle de bain
carrelage
5 Rez-de-chaussée baignoire, lavabo, wc

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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33360 Latresne
05.56.46.24.81

Roquefort (40120)