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Maison de village 75.52 m² - 4 pièces - Salles-Sous-Bois (26770)

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Prix 60 000 €
| Ref CAPMAI147
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. En Drôme provençale, à 5 min de Grignan et Taulignan, au coeur du charmant village de Salle Sous bois, dans une rue très calme, devenez propriétaire de cette agréable maison de village en pierres à rénover d'une superficie totale de 75.52 m². Un joyau à l'état brut offrant un beau potentiel et un accès à la propriété enfin possible à petit prix !

Son réaménagement peut être facilement réalisé de la manière suivante :

En rez-de-chaussé, vous trouverez un garage avec coin buanderie et salle de bains + WC. Le garage d'origine de 17.78 m² peut être aménagé avec une baie vitrée, en salon ou en espace "jardin d'hiver" et l'ancienne salle de bains, transformée en buanderie + rangements et cellier.

Le 1 er niveau propose actuellement , une pièce à vivre avec cheminée ( + poele à bois Godin) cuisine aménagée et une chambre adossée. La cloison non porteuse, peut être supprimée pour agrandissement pour un total de 28 m² et permettre d'offrir une lumineuse et belle cuisine ouverte sur séjour, ou encore remettre une cloison pour créer un coin bureau ou 2 ème chambre.

Le 2 eme niveau donne sur une grande pièce de 23.34 m² + WC séparé. Vous pourrez aisément modifier cette pièce en suite parentale ou encore la diviser. Et pourquoi pas créer une terrasse tropézienne ?

Le plus gros étant déjà réalisé, car la toiture est neuve (de 2015 sous garantie décennale) et les menuiseries en bois sont en double vitrage; Il ne vous reste plus qu'à la visiter sans tarder pour l'imaginer selon vos envies !

Enfin, côté pratique, vous pourrez vous stationner à quelques pas seulement de la maison.

Disponible immédiatement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 75.52


Code postal 26770


Surface du séjour (m²) 15.94


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Prix de vente 60 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salle de bain
béton
5.47 Rez-de-chaussée baignoire + WC
garage
béton
17.78 Rez-de-chaussée coin buanderie sous montée d'escalier chauffe eau
COMPLEMENTS D INFO
Rez-de-chaussée Toiture neuve 2015 sous garantie décennale menuiseries bois double vitrage
cuisine
pierre
1 plaque, hotte
salon/sejour
pierre
15.94 1 cheminée + poele GODIN cloison non porteuse à ouvrir sur la chambre
chambre
béton + coco
12.10 1
chambre
plancher
23.34 2
WC
0.89 2 point d'eau

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Salles-Sous-Bois (26770)