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Maison / Villa 240 m² - 8 pièces - La Boissière-De-Montaigu (85600)

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Prix 171 200 €
| Ref MJMAI123
J'ai vendu

Description du bien

A vendre, entre particuliers, belle maison de bourg de 240m², en plein centre ville de la Boissière de Montaigu, à 10 minutes de Montaigu, 20 des Herbiers et 35 du sud de Nantes.

A proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison a été rénovée récemment et vous séduira par ses beaux volumes et son côté atypique.

Sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

RDC :

- Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée , de 23m²

- Un salon séjour de 23.7 m²

- Un dégagement de 12 m² qui dessert un wc, l'escalier, une buanderie/chaufferie de 9m²

- Un pièce de 33m² restant à aménager selon vos souhaits (salon, cuisine, chambre, etc...), avec accès au garage et au jardin.

Au-dessus de cette pièce, un escalier mène à une magnifique pièce avec pierres et poutres apparentes, de 73m², actuellement utilisée comme théâtre.

Les possibilités d'aménagement sont infinies pour cette pièce ! Salle de jeux, chambres, salle de projection, salle de sport, etc...

Au premier étage :

- Un bureau de 7m²

- Une salle de bain avec baignoire et douche de 5.6m²

- Un WC

- Une chambre sur parquet avec dressing, pour un total de 21m²

- Une chambre de 11m²

- Une salle de jeux de 5m² pouvant facilement être transformée en dressing pour la chambre adjacente

Au deuxième étage :

- Deux chambres mansardées de 12 et 13.7 m², chacune avec possiblité de faire un dressing dans leurs grands placards attenants (5m² chacun)

- Une salle d'eau de 2.5m² avec WC et lavabo.

Egalement, à disposition, un petit jardin fermé, de 60m², sans vis à vis, et un grand garage de 41m²

Les ouvertures sont en double vitrage au rez de chaussée, et la maison est très économique en terme de chauffage (assuré par une pompe à chaleur air/eau et la cheminée). Le DPE est excellent pour une maison ancienne (115, classe C), il faut compter seulement 1300euros/an de dépenses énergétiques.

La maison est reliée au tout à l'égout.

La taxe foncière s'élève à 340 euros environ.

A venir visiter !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 240


surface terrain 60


Code postal 85600


Surface du séjour (m²) 23.7


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Prix de vente 171 200 €


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 340 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Tomettes
23 Rez-de-chaussée Cheminée
salon/sejour
Stratifié
23.7 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1 Rez-de-chaussée
buanderie
Carrelage
9 Rez-de-chaussée
annexe
néant
33 Rez-de-chaussée A aménager
chambre
Parquet
21 1 Avec dressing
chambre
Parquet
11 1 Possibilité dressing
bureau
Parquet
7 1
salle de bain
Carrelage
5.6 1 Baignoire et douche
WC
Parquet
1 1
réserve
Parquet
5 1
salle de jeux
Parquet
73 1
chambre
Parquet
13.7 2 Possibilité dressing
chambre
Parquet
12.3 2 Possibilité dressing
salle de bain
Parquet
2.5 2 WC

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La Boissière-De-Montaigu (85600)