Description du bien
A vendre entre particuliers. A 15 min à l'Est de Montélimar sur la commune de Charols, se situe en campagne cette superbe ferme en pierres d'une surface totale de 528 m² bâtie comprenant :
Le corps principal entièrement rénové en 2008, d'une surface de 148 m² habitables composé d'une cuisine -salle à manger, d'un cellier - buanderie, d'un agréable salon avec cheminée insert, d'une chambre, douche et WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, salle de bains meublée avec douche et baignoire, WC indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur
Les 6 annexes attenantes à la ferme (ancien poulailler, ancienne lapinière, porcherie, hangar...) et ancienne habitation à restaurer de 140 m², permettront une multitude de projets tels que gîtes, chambres d'hôtes, ferme miniature, accueil de groupes etc...
Autour de la propriété le terrain d'environ 3 985 m² avec puits, est composé d'espaces de cultures (potagers), ainsi qu'une partie déjà clôturée avec abris ouverts pour accueillir petits animaux de la ferme ou créer un espace détente avec piscine et pool house.
Un bien exceptionnel avec vue sur les montagnes environnantes, offrant à ses futurs propriétaires le choix de réaliser leurs rêves !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 148
Code postal 26450
Surface du séjour (m²) 35.48
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Vue Montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Exposition SUD
Prix de vente 395 000 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| WC
carrelage |
1.63 | Rez-de-chaussée | |
| cuisine + salle à manger
carrelage |
27.65 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre accès terrasse Sud cuisine semi équipée ( piano de cuisson, hotte) Mur en pierres |
| salle d'eau
carrelage |
1.49 | Rez-de-chaussée | douche uniquement |
| salon/sejour
carrelage |
35.48 | Rez-de-chaussée | cheminée insert porte fenêtre accès terrasse Sud |
| cellier
carrelage |
6.50 | Rez-de-chaussée | cellier / buanderie chaudière évier porte communicante avec la maison à restaurer attenante |
| chambre
carrelage |
16.81 | Rez-de-chaussée | placard cheminée (HS) en marbre |
| ANNEXE 1
terre |
50.73 | Rez-de-chaussée | 2 abris ouverts + terrain clos de murs et grillage |
| ANNEXE 2
Béton |
11.42 | Rez-de-chaussée | Evier rangements / atelier/ abri jardin |
| ANNEXE 3
Béton |
21.17 | Rez-de-chaussée | annexe attenante et communicante avec ANNEXE 2 |
| ANNEXE 4
Terre |
44.23 | Rez-de-chaussée | Possibilité de faire un étage 44.23 m² au sol. Annexe communicante avec le hangar. Ancienne porte au-dessus communicante avec la maison à restaurer ANNEXE 5 |
| ANNEXE 5 MAISON
béton + plancher à l'étage |
140 | Rez-de-chaussée | Maison attenante à la ferme. A RESTAURER. Au rez-de-chaussé (béton): -cuisine 15.69 m² -dégagement 14.56 ( une porte communique avec la ferme) -salle d'eau 4.69 m² A L'ETAGE (plancher) : -dégagement : 15.06 m² -une pièce ouverte sur le couloir 14.56 m² -chambre 17.32 m² -chambre 16.38 m² (porte, possibilité de faire correspondre avec ANNEXE 4 GRENIER AMENAGEABLE environ 42 m² |
| ANNEXE 6 HANGAR
Terre |
115 | Rez-de-chaussée | clapiers Garages |
| ABRI
terre |
12.12 | Rez-de-chaussée | Au nord, à l'arrière de la ferme |
| chambre
parquet flottant |
14.33 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
12.33 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
13.86 | 1 | |
| salle de bain
carrelage |
8.49 | 1 | meublée, double vasques baignoire + douche |
| WC
carrelage |
2.80 | 1 | lave mains |
| Dégagement - couloir
parquet flottant |
1 | 2 placards |
