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Ferme 148 m² - 6 pièces - Cléon-D'Andran (26450)

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Prix 395 000 €
| Ref CAPMAI145
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. A 15 min à l'Est de Montélimar sur la commune de Charols, se situe en campagne cette superbe ferme en pierres d'une surface totale de 528 m² bâtie comprenant :

Le corps principal entièrement rénové en 2008, d'une surface de 148 m² habitables composé d'une cuisine -salle à manger, d'un cellier - buanderie, d'un agréable salon avec cheminée insert, d'une chambre, douche et WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, salle de bains meublée avec douche et baignoire, WC indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur

Les 6 annexes attenantes à la ferme (ancien poulailler, ancienne lapinière, porcherie, hangar...) et ancienne habitation à restaurer de 140 m², permettront une multitude de projets tels que gîtes, chambres d'hôtes, ferme miniature, accueil de groupes etc...

Autour de la propriété le terrain d'environ 3 985 m² avec puits, est composé d'espaces de cultures (potagers), ainsi qu'une partie déjà clôturée avec abris ouverts pour accueillir petits animaux de la ferme ou créer un espace détente avec piscine et pool house.

Un bien exceptionnel avec vue sur les montagnes environnantes, offrant à ses futurs propriétaires le choix de réaliser leurs rêves !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 148


Code postal 26450


Surface du séjour (m²) 35.48


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente 395 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
WC
carrelage
1.63 Rez-de-chaussée
cuisine + salle à manger
carrelage
27.65 Rez-de-chaussée Porte fenêtre accès terrasse Sud cuisine semi équipée ( piano de cuisson, hotte) Mur en pierres
salle d'eau
carrelage
1.49 Rez-de-chaussée douche uniquement
salon/sejour
carrelage
35.48 Rez-de-chaussée cheminée insert porte fenêtre accès terrasse Sud
cellier
carrelage
6.50 Rez-de-chaussée cellier / buanderie chaudière évier porte communicante avec la maison à restaurer attenante
chambre
carrelage
16.81 Rez-de-chaussée placard cheminée (HS) en marbre
ANNEXE 1
terre
50.73 Rez-de-chaussée 2 abris ouverts + terrain clos de murs et grillage
ANNEXE 2
Béton
11.42 Rez-de-chaussée Evier rangements / atelier/ abri jardin
ANNEXE 3
Béton
21.17 Rez-de-chaussée annexe attenante et communicante avec ANNEXE 2
ANNEXE 4
Terre
44.23 Rez-de-chaussée Possibilité de faire un étage 44.23 m² au sol. Annexe communicante avec le hangar. Ancienne porte au-dessus communicante avec la maison à restaurer ANNEXE 5
ANNEXE 5 MAISON
béton + plancher à l'étage
140 Rez-de-chaussée Maison attenante à la ferme. A RESTAURER. Au rez-de-chaussé (béton): -cuisine 15.69 m² -dégagement 14.56 ( une porte communique avec la ferme) -salle d'eau 4.69 m² A L'ETAGE (plancher) : -dégagement : 15.06 m² -une pièce ouverte sur le couloir 14.56 m² -chambre 17.32 m² -chambre 16.38 m² (porte, possibilité de faire correspondre avec ANNEXE 4 GRENIER AMENAGEABLE environ 42 m²
ANNEXE 6 HANGAR
Terre
115 Rez-de-chaussée clapiers Garages
ABRI
terre
12.12 Rez-de-chaussée Au nord, à l'arrière de la ferme
chambre
parquet flottant
14.33 1
chambre
parquet flottant
12.33 1
chambre
parquet flottant
13.86 1
salle de bain
carrelage
8.49 1 meublée, double vasques baignoire + douche
WC
carrelage
2.80 1 lave mains
Dégagement - couloir
parquet flottant
1 2 placards

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33360 Latresne
05.56.46.24.81

Cléon-D'Andran (26450)