Description du bien
A vendre entre particuliers. Maison de plain-pied à rafraîchir offrant une surface de 105m2 avec en plus un garage attenant à la maison, ainsi que le grenier en partie aménagé.
Située à l’entrée de Saint Justin (40240) hors lotissement sans aucun vis-à-vis et à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, cette maison à remettre au goût du jour possède de sérieux atouts pour vous séduire.
La maison se compose comme suit :
Une cuisine de 12m2 avec un cellier attenant de 10m2.
Un espace de vie salon/séjour de 20m2 donnant sur une véranda exposée au Sud.
Un dégagement de 9m2 avec placards.
Une première chambre de 11m2 avec placards aménagés.
Une seconde chambre de 10m2 avec placards aménagés.
Une troisième chambre de 14m2.
Toutes les chambres et le salon /séjour possèdent un parquet d’origine en parfait état !
Une salle d’eau de 4,50m2avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC indépendant.
Un garage attenant à la maison de 16m2.
Une partie du grenier (hors surface habitable) a été aménagé et offre une petite pièce mansardée de 9m2 avec fenêtre.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos, arboré et piscinable de 2500m2.
Si vous le souhaitez, une parcelle de 1000m2 constructible peut être facilement détachée avec un accès indépendant de celui de la maison existante (la création et la viabilisation de cette parcelle resteraient à la charge de l’acheteur).
Un second garage non attenant à la maison abritant notamment la cuve à fioul.
Et une serre d’hiver.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC double vitrage blanche dans toute la maison.
Chauffage par radiateur au fuel domestique.
Très faible taxe foncière (500 euros annuel).
Prévoir un rafraîchissement général et la remise aux normes du tableau électrique.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 102
surface terrain 2500
Surface loi Carrez (m²) 105
Terrain constructible OUI
Surface constructible 1000
Code postal 40000
Surface du séjour (m²) 20
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 1
Loggia NON
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1960
Prix de vente 135 000 €
Taxe foncière annuelle 500 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
parquet |
20 | Rez-de-chaussée | belle cheminée insert |
| cuisine
carrelage |
12 | Rez-de-chaussée | cuisine équipée avec cellier attenant |
| cellier
carrelage |
10 | Rez-de-chaussée | grande surface en lien direct avec la cuisine |
| chambre
parquet |
11 | Rez-de-chaussée | placards intégrés |
| chambre
parquet |
10 | Rez-de-chaussée | placards intégrés |
| chambre
parquet |
14 | Rez-de-chaussée | |
| salle d'eau
carrelage |
4.50 | Rez-de-chaussée | douche et meuble de salle de bains |
| WC
carrelage |
1.40 | Rez-de-chaussée | |
| Grenier
moquette |
9 | Rez-de-chaussée | grenier en partie aménagé |
| véranda
carrelage |
10 | Rez-de-chaussée | communique directement avec le salon/séjour, exposition Sud |
| garage
dalle brute |
9 | Rez-de-chaussée | attenant à la maison |
