Vous n'avez pas trouvé
le bien qui vous intéresse ?

Recevez les biens correspondants
à votre recherche dans votre boîte mail !

Créer l'alerte

Propriete 320 m² - 13 pièces - Pouzauges (85700)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 405 000 €
| Ref MJMAI120

Description du bien

A vendre, entre particuliers, superbe propriété à Pouzauges incluant une maison d'habitation entièrement rénovée, de 160m², 2 gîtes labellisés Gîtes de France et 200m² de dépendances, le tout sur un terrain boisé de 5 600m².

La propriété se situe à 3km du centre ville de Pouzauges, dans une zone protégée (pas d'élevage ni de constructibilité aux alentours), refuge LPO, sans aucun voisin et parfaitement orientée plein sud !

La maison se compose comme suit :

Au rdc :

- un salon séjour de 39m² avec poêle à bois,

- une cuisine aménagée de 20m²,

- deux chambres de 13 et 11 m²,

- une salle de bain,

- un wc,

A l'étage :

- 2 chambres,

- une salle de bain,

- un bureau,

- un dressing,

L'étage peut être facilement réaménagé pour créer 3 ou 4 chambres.

Toutes les ouvertures sont récentes et en double vitrage (bois ou pvc), le chauffage est assuré par une chaudière à fioul (2200L). Une possibilité de chauffage par aérothermie existe également. L'asssainissement est aux normes et assuré par une micro station d'épuration.La propriété est réliée au réseau d'eau local, mais un forage existe sur le terrain et permet d'assurer toute la consommation d'eau !

Un abri de voiture est disponible et des nombreuses places de parking sont à votre disposition à l'extérieur.

Les deux gîtes adjacents (dont un communicant avec la maison grâce à une superbe tourelle avec escalier en pierre) sont tous les deux labellisés Gîtes de France 3 épis et 3 étoiles ! Le premier est labellisé "Tourisme et Handicap", certifié pour les 4 handicaps. Le calme, l'environnement l'accès PMR, les équipements, et la proximité (15min) du Puy du Fou en font une affaire florissante et qu'il est encore possible de développer. Possibilité de louer ces gîtes également à l'année pour un revenu total d'au moins 1 000euro;/mois.

Le premier gîte PMR (85m²) rénové en 2003.

- une grande pièce de vie avec cuisine : 48m²,

- deux chambres de 11 et 14m²,

- une salle d'eau avec WC : 5.53m²,

un dégagement : 7m²,

Le second gîte (84m²) rénové en 2003.

Au RDC

- Une pièce de vie avec cuisine : 41m²,

- Un WC + placard,

A l'étage :

- Deux chambres avec placards de 14 et 15 m²,

- Une salle d'eau de 4m²,

Egalement, sur le terrain, plus de 200m² de dépendances pouvant servir à stocker du matériel ou être rénovées pour habitation.

La taxe foncière totale s'élève à 1 341 Euros.

Si vous aimez la nature, le calme et que vous souhaitez développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ce bien est fait pour vous !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 320


surface terrain 5600


Code postal 85700


Surface du séjour (m²) 39


Nombre de pièces 13


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente 405 000 €


Taxe foncière annuelle 1 341 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
39 Rez-de-chaussée Poêle à bois
cuisine
Carrelage
20 Rez-de-chaussée
chambre
Stratifié
13 Rez-de-chaussée
chambre
Stratifié
11 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
5 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
17 1
chambre
Stratifié
9 1
salle de bain
Stratifié
5 1
bureau
Moquette
11 1
dressing
Parquet
8 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Ce bien vous intéresse ?
Obtenez gratuitement les coordonnées du propriétaire :

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ADMIN. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ADMIN. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADMIN. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobiliere
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Pouzauges (85700)