BAISSE DE PRIX

Venez voir cet ensemble aux grands volumes, entièrement restauré, niché dans un coin de verdure non loin du centre bourg de Saint Sauveur Le Vicomte.

Cette grande propriété de 1852, composée d’une maison principale et de 2 gites, et agrémentée de 2 étangs privés vous séduira non seulement par ses volumes mais aussi surtout par son environnement champêtre et reposant.

La maison d’habitation de 251 m², sur 3 niveaux, comprend au rez de chaussée :

-Une entrée de 5 m² avec placards,

-Un grand salon lumineux de 39 m², avec une porte accédant a l’arrière de la maison,

-Un Séjour de 52 m², avec un espace bureau. Une cheminée ouverte équipée d’un poêle a bois, une bibliothèque murale. Un très bel escalier en bois monte à l’étage.

-Une cuisine aménagée et équipée de 25 m², avec une souillarde de 4 m². Une porte fenetre permet d’accéder sur la terrasse arrière de 51 m², avec une pergola de 17 m²,

-Un wc / lave main,

A l’étage, sur un plancher bois :

-Un palier de 10 m² desservant :

-Une chambre de 11 m² avec placard,

-Une chambre de 39 m²,

-Une chambre d’hôtes de 32 m², communicante avec la salle de bain,

-Une chambre d’hôtes parentale de 24 m² avec salle d’eau de 3 m²,

-Une salle de bain de 6 m², a rafraichir,

-Un wc,

Sous les combles, un grenier aménageable sur la surface totale ( 106 m²), divisé en 4 parties.

A l’arrière de la maison, un petit jardin de 207 m², clos, avec une terrasse de 51 m² et une pergola de 17 m².

Un gîte de 66 m², de type F3, avec un jardin clos sur l’arrière de 184 m².

Un gîte de 75 m², avec un jardin clos sur l’arrière de 230 m² et une pergola de 37 m² sur l’avant.

A l’extérieur :

-Une cour gravillonnée devant la maison, longeant la maison et les gites et menant aux garages,

-Garage en 3 box de 25 m², dont un avec une fosse. Une cour bitumée devant,

-Chaufferie de 37 m²,

-Cave,

-Joli jardin planté et arboré, avec 2 étangs. 3 petits ponts et la berge autour des étangs permettent d’en faire le tour. Une source et un ruisseau alimente les étangs.

Les huisseries sont en PVC.

Le chauffage est mixte :

-Chaudière fuel et poele a bois pour la maison d’habitation,

-Chauffage électrique pour le « petit gite »,

-Chaudière gaz a production eau chaude pour le « grand gîte », avec poele a bois,

L’assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux et pompe de relevage.

Actuellement en activité toute l’année, avec 2 chambres d’hôtes et 2 gîtes de 4 et 6 personnes, les propriétairesmettent à disposition les informations financières.

Cette propriété est idéale pour une reprise d’activité touristique, mais elle peut aussi convenir pour une grande famille amoureuse de la nature, dans son écrin vert et boisé.

Nous sommes a seulement 3 km du centre de Saint Sauveur, ville riche en histoire et très touristique, dans un endroit particulièrement calme, en bordure d’un chemin communal.

Nous sommes à 18 km de la gare et RN13, 20 km de Sainte mère église et de la RN13, 15 km de la mer.

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