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Maison / Villa 151 m² - 5 pièces - Busserolles (24360)

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Prix 200 000 €
| Ref MAI441

Description du bien

A vendre entre particuiliers, à Busserolles, au cœur du Périgord vert, venez découvrir cette charmante périgourdine de 151 m2 en parfait état, à proximité immédiate de Piégut et de toutes ses commodités. Située dans un environnement réputé pour son cadre champêtre et son moulin, cette jolie maison en pierre avec étang sur 2 hectares de terrain possède de nombreux atouts :

- Un lumineux espace de 56m2 salon séjour carrelé avec coin salon (cheminée/insert) et salle à manger, ainsi que sa cuisine équipée ouverte, le tout donnant directement sur une grande véranda avec vue sur le parc et son étang. Véritable pièce supplémentaire carrelée, elle constituera une réelle seconde salle à manger, aussi agréable en hiver qu’en été.

- Un cellier fonctionnel de 6,20 m2,

- Deux belles chambres carrelées en rez-de-chaussée de 12 m2,

- Une troisième grande chambre de 14 m2 carrelée indépendante avec sa salle d’eau de 5,05 m2 et son WC vous offrant de réelles possibilités locatives, ou tout simplement pour faire profiter votre famille ou vos amis d’un lieu indépendant donnant sur jardin,

- Une salle d’eau carrelée de 7,46 m2 avec douche et double vasque. Un WC complète le tout.

- La maison se prolonge à l’étage par une très grande pièce de 54 m2 (37m² loi Carrez). Très utile, cet espace avec lavabo et WC, actuellement aménagé en dortoir, vous offrira de nombreuses possibilités.

- Cette grande pièce donne directement sur une belle mezzanine en bois de 50 m2, avec belle hauteur sous plafond,

- Autre possibilité : un grenier de 29,23 m2 facile d’accès lui aussi facilement aménageable vous permettra un aménagement en suite parentale.

- Réel atout : un vaste espace de 74 m2 complète cette maison. Ouvert sur l’extérieure de par une vaste porte motorisée de 7,90 m, ce dernier est actuellement aménagé en garage. De par sa hauteur de plafond intéressante et son sol nivelé avec une chape béton, il pourra laisser libre court à votre imagination pour y bâtir de nombreux projets.

- Une cave de 9,90 m2 avec chape en béton saura vous être utile pour stocker du vin ou autres conserves. Un four en pierre attenant finira de vous séduire.

- Une dépendance de 21,16 m2 vous permettra de réaliser une belle cuisine d'été.

- Pour finir, cette périgourdine dispose de 1 hectare 880 sur lequel est présent un magnifique étang. Vue sur de vastes étendues d’eau ainsi qu’un élevage de biches voisin vous garantiront calme et sérénité.

Chauffage au sol moderne et survitrage vous garantiront des économies d’énergies.

Taxe foncière : 623 euro/ an

Dans un était irréprochable, cette périgourdine n’attend que vous, vos projets, et vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 151


surface terrain 18800


Surface loi Carrez (m²) 151


Code postal 24360


Surface du séjour (m²) 56


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue Sur parc et étangs


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9.9


Année de construction 1800


Prix de vente 200 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
56 Rez-de-chaussée Avec sa cuisine équipée
chambre
Carrelage
12 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
12 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
13.97 Rez-de-chaussée Indépendante, avec sa salle d'eau de 5.05 m2 avec WC
chambre
Parquet PVC
54 Rez-de-chaussée Grande pièce indépendante avec lavabo et WC - Nombreuses possibilités
salle de bain
Carrelage
7.46 Rez-de-chaussée Avec douche, double vasque et WC
mezzanine
Bois
44 Rez-de-chaussée
Grenier
Bois
43.77 Rez-de-chaussée Aménageable
Dépendance
Chape béton
21.16 Rez-de-chaussée Cuisine d'été possible
garage
Chape béton
74 Rez-de-chaussée Aménageable, avec porte motorisée de 7,90 m de hauteur
cave
Chape béton
9.90 Rez-de-chaussée
cellier
Chape béton
6.20 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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