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Maison / Villa 149 m² - 5 pièces - Malataverne (26780)

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Prix 315 000 €
| Ref CAPMAI138
J'ai vendu

Description du bien

Idéalement située, sur la commune de Malataverne, à 5 min au Sud de Montélimar, à 2 pas de Chateauneuf du Rhône et de ses commodités, des grandes surfaces, de la zone commerciale de Montélimar et de l'autoroute, dans un quartier résidentiel très calme, cette charmante villa vous offre une vie pratique, paisible et tout confort.

Construite de plain pied d'une superficie de 149 m² habitables, elle vous propose un vaste et lumineux séjour revêtu de parefeuille et doté d'une cheminée insert, ainsi que de 2 accès sur les terrasses au Sud et à l'Est. Une cuisine équipée et un cellier complète la partie vie.

Côté nuit, elle dispose d'un dressing, d'une grande salle de bains meublée + douche, d'un WC indépendant et de 3 chambres dont une profitant de nombreux rangements avec grands placards muraux + dressing attenant, et d'un accès sur une 3 ème terrasse.

Un studio d'environ 28 m² avec accès indépendant ou communicant à l'habitation vous permettra de recevoir de la famille et amis, ou de le destiner en 4 ème chambre ou encore de le louer pour revenus locatifs complémentaires. Installée dans un superbe cadre de verdure de 2 400 m² dont une partie constructible, elle bénéficie d'un agréable espace détente avec piscine traditionnelle de 8 m x 4 m et plage, de sanitaires extérieurs, d'une cuisine d'été, de 2 vérandas, de 4 terrasses, d'un abri 2 voitures, d'annexes pour atelier, rangements, stockages...

En résumé , cette demeure n'attends plus qu'à être visitée pour découvrir sa douceur de vivre en résidence principale ou secondaire...

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 149


surface terrain 2400


Code postal 26780


Surface du séjour (m²) 42.49


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Vue Jardin


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1977


Prix de vente 315 000 €


Taxe foncière annuelle 815 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
11.50 Rez-de-chaussée semi séparée, ouverte sur la salle à manger équipée ( hotte, plaque induction, four, lave vaisselle)
cellier
carrelage
5.07 Rez-de-chaussée chauffe eau 200 l
couloir - dégagement
parefeuille
4.19 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.23 Rez-de-chaussée WC suspendu
salle de bain
carrelage
10.29 Rez-de-chaussée baignoire + douche double vasques grand placard
chambre
carrelage
14.58 Rez-de-chaussée placards muraux accès sur terrasse au nord ( abritée) chambre de 14.58 m² + Dressing de 6.36 m²
Dressing
carrelage
6.19 Rez-de-chaussée côté couloir
Studio
carrelage + parquet flottant
28 Rez-de-chaussée communicant avec la maison et / ou indépendant cuisine équipée ( lave vaisselle + plaque + four + micro onde) salle à manger salle d'eau meublée + WC coin salon ( convertible en chambre) accès indépendant par baie vitrée
terrasse
20 Rez-de-chaussée Store manuel exposée plein sud
terrasse
Rez-de-chaussée pergola côté piscine
terrasse
carrelage
12 Rez-de-chaussée côté chambre
terrasse
dalle
31.37 Rez-de-chaussée côté studio
Cuisine d'été
Rez-de-chaussée côté Est barbecue
piscine
Rez-de-chaussée Traditionnelle 8 m x 4 m profondeur 1.70 m pointe de diamant douche extérieur WC indépendant local technique piscine ( filtration sable, traitement chlore) véranda 5.32 m² ( dalle) rangement bains de soleil, matelas...
véranda
16.91
Rez-de-chaussée isolée 16.91 m² + placards muraux côté cour, stationnements
chambre
parquet flottant
9.92 Rez-de-chaussée placard moustiquaire
chambre
parquet flottant
10.26 Rez-de-chaussée moustiquaire
salon/sejour
parefeuille
42.49 Rez-de-chaussée moustiquaire salle à manger accès direct sur terrasse Sud pièce donnant sur la cuisine cheminée insert espace salon avec accès sur coin piscine
PRESTATIONS
Rez-de-chaussée portail automatisé alarme volets roulants électriques clim réversible dans toutes les pièces
terrain
Rez-de-chaussée cadre de verdure plat, une partie constructible 2 forages annexes 35 m² au total (atelier, rangements, stockage bois) abri 2 voitures environnement campagne

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Malataverne (26780)