Description du bien
A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 130m2 entièrement rénovée en 2005 implantée sur un terrain arboré et clôturé de 7000m2.
Environnement calme et verdoyant en pleine nature.
Située à Créon d’Armagnac (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 30 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de l’océan, cette maison typique des Landes allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.
Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :
Un bel espace de vie salon/séjour de plus de 30m2 avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte de 11m2 entièrement équipée avec cellier indépendant.
Un petit couloir donnant sur une première chambre de 12 m2 avec grands placards ainsi que sur une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne et WC.
A l’étage vous retrouverez :
Un dégagement de 4m2 donnant sur 3 chambres de 12m2 chacune avec fenêtre de toit (Velux).
Une belle salle d’eau de 6m2 avec douche et WC.
Un espace bureau d’une surface de 6m2.
A l’extérieur, vous retrouverez un terrain piscinable, arboré et clôturé de 7000m2.
Une grande parcelle constructible peut être détachée du terrain.
Un grand abri de jardin.
Concernant les prestations :
Chauffage électrique installé en 2005 complété par une grande cheminée insert.
Menuiserie bois avec double vitrage.
Assainissement par fosse septique remise aux normes en 2017.
Toiture en parfait état.
Taxe foncière faible de 300 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.
Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 130
surface terrain 7000
Surface loi Carrez (m²) 130
Code postal 40000
Surface du séjour (m²) 30
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Vue NON
Loggia NON
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de parking 4
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Prix de vente 175 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 300 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
carrelage |
30 | Rez-de-chaussée | grande cheminée insert |
| cuisine
carrelage |
11 | Rez-de-chaussée | cuisine équipée (four, lave vaisselle, micro-onde) |
| chambre
carrelage |
12 | Rez-de-chaussée | grands placards intégrés |
| salle d'eau
carrelage |
7 | Rez-de-chaussée | douche italienne et wc |
| cellier
carrelage |
4 | Rez-de-chaussée | nombreuses étagères de rangement |
| chambre
parquet |
12 | 1 | fenêtre de toit |
| chambre
parquet |
12 | 1 | |
| chambre
parquet |
12 | 1 | |
| bureau
parquet |
6 | 1 | fenêtre de toit |
| salle d'eau
carrelage (tomette à l'ancienne) |
6 | 1 | bac à douche et WC |
