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Maison / Villa 130 m² - 5 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 175 000 €
| Ref CTMAI102
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 130m2 entièrement rénovée en 2005 implantée sur un terrain arboré et clôturé de 7000m2.

Environnement calme et verdoyant en pleine nature.

Située à Créon d’Armagnac (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 30 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de l’océan, cette maison typique des Landes allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Un bel espace de vie salon/séjour de plus de 30m2 avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte de 11m2 entièrement équipée avec cellier indépendant.

Un petit couloir donnant sur une première chambre de 12 m2 avec grands placards ainsi que sur une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne et WC.

A l’étage vous retrouverez :

Un dégagement de 4m2 donnant sur 3 chambres de 12m2 chacune avec fenêtre de toit (Velux).

Une belle salle d’eau de 6m2 avec douche et WC.

Un espace bureau d’une surface de 6m2.

A l’extérieur, vous retrouverez un terrain piscinable, arboré et clôturé de 7000m2.

Une grande parcelle constructible peut être détachée du terrain.

Un grand abri de jardin.

Concernant les prestations :

Chauffage électrique installé en 2005 complété par une grande cheminée insert.

Menuiserie bois avec double vitrage.

Assainissement par fosse septique remise aux normes en 2017.

Toiture en parfait état.

Taxe foncière faible de 300 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.

Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 130


surface terrain 7000


Surface loi Carrez (m²) 130


Code postal 40000


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue NON


Loggia NON


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de parking 4


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente 175 000 €


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 300 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
30 Rez-de-chaussée grande cheminée insert
cuisine
carrelage
11 Rez-de-chaussée cuisine équipée (four, lave vaisselle, micro-onde)
chambre
carrelage
12 Rez-de-chaussée grands placards intégrés
salle d'eau
carrelage
7 Rez-de-chaussée douche italienne et wc
cellier
carrelage
4 Rez-de-chaussée nombreuses étagères de rangement
chambre
parquet
12 1 fenêtre de toit
chambre
parquet
12 1
chambre
parquet
12 1
bureau
parquet
6 1 fenêtre de toit
salle d'eau
carrelage (tomette à l'ancienne)
6 1 bac à douche et WC

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Mont-De-Marsan (40000)