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Maison / Villa 110 m² - 5 pièces - Portbail (50580)

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Prix 226 000 €
| Ref OLMAI207
J'ai vendu

Description du bien

Construit par le constructeur Jouhanne-Lefevre, spécialiste des maisons en bois dans notre région, cette maison de 2008, réalisée sur plan, en plus de son originalité, vous séduira par son confort et la qualité de ses matériaux.

Les murs : Bois « Clin », teinte naturelle a l’extérieur, pare vapeur, laine de coton, pare vapeur et placo BA13 a l’intérieur. Les chevrons sont assemblés avec des tenons et mortaises, donnant un fini soigné.

La couverture : en ardoises naturelles d’Espagne 1er choix.

Les huisseries en double vitrage : en bimatiere, aluminium vert a l’extérieur, en bois a l’intérieur. Les fenêtres sont oscillo-battantes, avec volets roulants électriques à commande centralisée.

La maison, 110 m² sur 2 niveaux, comprend au rez de chaussée :

- Une entrée de 4,65 m².

- Un séjour/salon de 34,30 m², avec une grande baie coulissante de 2,80 m ainsi qu’une baie panaramique, rendent la pièce très lumineuse. Une porte vitrée permet un accès à la terrasse à l’arrière de la maison. Un poêle a bois scandinave (SCAN3, 6 kw) agrémente la pièce.

- Une cuisine ouverte de 7,84 m², aménagée (Schmidt) et équipée (plaque, hotte, four). Une porte vitrée permet un accès sur la terrasse.

- Un cellier de 3,49 m².

- Une chambre de 11,48 m², avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse à l’avant de la maison.

- Un dressing de 5,90 m², communicant et dans la chambre, et dans l’entrée.

- Une salle d’eau/wc de 5,58 m², avec meuble vasque, grande douche à l’italienne et wc, avec un sèche serviette.

- Un wc/lave main

Tout le rez de chaussée est carrelé (Torchio)

A l’étage, sur un plancher bois recouvert de parquet flottant, mansardé :

- Une mezzanine de 14,63 m², avec un garde corps en bois sur un vide sur le salon, permettant une vue magnifique sur la campagne a travers les fenêtres panoramiques.

- 2 chambres de 10,08 m² et 11,10 m², avec des grands velux.

A l’exterieur, sur 989 m² de terrain clos de grillages et de haies naturelles, agrémenté d’arbres fruitiers, fermé par un portail en PVC :

- Un abri de jardin en bois de 16 m², sur une dalle plus grande, permettant facilement de l’agrandir. L’eau et l’électricité sont installés.

- Un abri a bois sur le côté de la maison.

- Une terrasse de 80 m² tout autour de la maison, en lames de pin traitées autoclaves.

Le terrain dispose de câblage électrique, notamment pour installer des bornes lumineuses et motoriser le portail.

L’électricité est aux normes, avec un disjoncteur et un différentiel.

Malgré l’installation de radiateurs électriques, les propriétaires n’utilisent que le poêle à bois, qui chauffe toute la maison.

La consommation énergétique : 2 cordes de bois / an

Il n'y a pas de garage

L’assainissement est pour l’instant autonome, mais le propriétaire fait le raccordement du tout à l’égout (en cours).

La taxe foncière est de 731 Euros.

Aucun travaux à prévoir.

Nous sommes à 3 kms du bourg de Portbail, avec tous ses commerces et services, ainsi que ses écoles, et 4 kms de Barneville. Un arrêt de bus scolaire et Manéo est à proximité.

La mer est à seulement 800 m.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 110


surface terrain 989


Code postal 50580


Surface du séjour (m²) 34.3


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Prix de vente 226 000 €


Taxe foncière annuelle 731 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage Torchio
4.65 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage Torchio
34.30 Rez-de-chaussée Grande baie coulissante + baie panoramique, poêle a bois
cuisine
carrelage Torchio
7.84 Rez-de-chaussée Aménagée (Schmidt) et équipée
cellier
carrelage Torchio
3.49 Rez-de-chaussée ballon eau chaude, boitier EDF
chambre
carrelage Torchio
11.48 Rez-de-chaussée porte fenetre
dressing
carrelage Torchio
5.90 Rez-de-chaussée 2 portes acces chambre et entrée
salle d'eau
carrelage Torchio
5.58 Rez-de-chaussée avec wc, meuble vasque, douche a l'italienne, seche serviette
WC
carrelage Torchio
1.35 Rez-de-chaussée avec lave main
mezzanine
parquet flottant
14.63 1 garde corps, vide sur salon
chambre
parquet flottant
10.08 1 grand velux
chambre
parquet flottant
11.10 1 grand velux

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Portbail (50580)