Description du bien
À Montélimar, à proximité immédiate de toutes les commodités ( Grande surface, commerces, pharmacie, lycée des Catalins, centre ville) et 10 min de l'autoroute A7, se situe dans un quartier privilégié et au calme, cette magnifique villa contemporaine de 135 m² habitables.
Cette récente demeure de 2011, construite de plain pied dispose d'une belle entrée avec placard, d'une superbe pièce à vivre de 67.48 m² avec cuisine équipée ouverte sur un lumineux et agréable séjour donnant accès par 2 baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 60 m² exposée à l'Est.
La partie nuit desservie par un grand dégagement se partage entre une belle salle de bains meublée avec baignoire + douche italienne, 3 spacieuses chambres ( 15 m², 16 m² et 17.29 m²) et un WC indépendant.
Côté pratique, elle profite d'un stationnement privatif à l'éxtérieur, ainsi qu'un garage d'une surface de 33.64 m², surplombé d'une mezzanine de 20 m² pour rangement.
Implantée sur un joli terrain entièrement clos de 959 m² piscinable avec chalet de 15 m² et vue sur la nature.
Sa situation géographique, son agencement fonctionnel, ses volumes généreux, son état impéccable et ses prestations de qualités (chauffage au gaz par le sol, volets roulants éléctriques programmables, vide sanitaire, sous garantie décennale...) en font un bien remarquable et un véritable coup de coeur !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 135
surface terrain 959
Code postal 26200
Surface du séjour (m²) 67.48
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 2011
Prix de vente 330 000 €
Taxe foncière annuelle 1 353 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
carrelage |
Rez-de-chaussée | placard donnant directement sur séjour | |
| cuisine
carrelage |
Rez-de-chaussée | intégrée et équipée ( hotte + plaque gaz) | |
| pièce à vivre
carrelage |
67.48 | Rez-de-chaussée | entrée placard cuisine ouverte sur séjour accès sur terrasse par 2 baies vitrées |
| couloir - dégagement
carrelage |
6.73 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
carrelage |
17.29 | Rez-de-chaussée | Grand dressing |
| chambre
carrelage |
16 | Rez-de-chaussée | accès sur terrasse par porte fenêtre |
| chambre
carrelage |
15 | Rez-de-chaussée | placard aménagé accès sur terrasse par porte fenêtre |
| salle de bain
carrelage |
11 | Rez-de-chaussée | meublée baignoire + douche italienne double vasques |
| WC
carrelage |
2.50 | Rez-de-chaussée | indépendant WC suspendu lavabo |
| Mezzanine
bois |
20 | Rez-de-chaussée | au-dessus du garage pour rangement |
| terrasse
carrelage |
Rez-de-chaussée | couverte | |
| garage
béton |
33.64 | Rez-de-chaussée | stationnement 2 voitures coin buanderie porte de service accès sur l'extérieur mezzanine au-dessus environ 20 m² pour rangement accès de l'intérieur |
