Description du bien

A vendre entre particuliers, lumineux studio T1 de 32.40 m² situé dans la résidence « Les Dahlias », au Sud du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Au 1er étage de cette résidence sécurisée, sans ascenseur, cet appartement est constitué par :

- Un hall d’entrée

- Une belle pièce de vie de 19.85 m² avec balcon de 6.86 m²

- Une cuisine indépendante de 7.11 m² pouvant être ouverte sur le séjour

- Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC

- Une cave en sous-sol de 5.44 m²

Une chambre est envisageable au vu de sa configuration.
Orienté EST, il possède une vue dégagée sur les collines de pins et le parc.

Les charges sont peu élevées : 65 €/mois mais comprennent le chauffage et l’eau chaude, qui sont collectif (Gaz).

L’électricité a été refaite en 2010.

La taxe foncière est de 505 Euros.

La résidence est sécurisée par un portail électrique et un gardien. Un grand parking y est à disposition. Elle possède également un parc paysagé.

A seulement 5 minutes des universités (droit, sciences po, lettres) et IUT.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 32.4

Surface loi Carrez (m²) 32.4

Code postal 13100

Surface du séjour (m²) 19.85

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Parc

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage GAZ

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage COLLECTIF

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.67

Exposition EST

copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 0 €

Prix de vente 125 000 €

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 505 €