Description du bien
A vendre entre particuliers, à seulement 14 km de St André de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, maison RT 2012 de plain-pied, d’une surface de 132 m², présentée sur un terrain de 1184 m², au cœur de la commune de Cavignac.
Ce pavillon en forme de L dessert :
- Une belle entrée avec placard
- Un séjour de 41.46 m²
- Une cuisine américaine de 10.80 m², aménagée et équipée
- Un cellier de 6.18 m² communiquant avec la buanderie de 6.34 m²
- Deux chambres de 11.39 m² et 10.65 m², toutes deux avec placards
- Une suite parentale de 12.39 m² avec sa salle d’eau privative comportant une douche italienne, une vasque et un WC
- Une pièce de 15 m², actuellement partagée en espace bureau et coin TV, mais pouvant potentiellement devenir un autre suite parentale
- Une salle de bain de 6.18 m² avec douche italienne et vasque
- Un WC indépendant avec lave-mains, situé dans l’entrée de la maison
Livrée en juin 2015, il n’y a pas de travaux à prévoir ; la maison est RT 2012, c’est-à-dire que c’est un bâtiment basse consommation.
Le chauffage est géré par une pompe à chaleur et relayé par une chaudière gaz Hybrid Duo (en cas de grand froid) ; le tout alimentant un plancher chauffant dans toute la maison.
A l’extérieur, une terrasse de 57 m², carrelée, et avec store ; trottoirs tout autour de la maison ; un garage indépendant de 18 m².
Elle dispose également d’un portail motorisé avec visiophone.
Très bien située, dans une zone calme avec vignes, mais tout en offrant la possibilité de tout faire à pied, cette maison saura séduire le plus grand nombre.
La taxe foncière est de 700 €.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 132
surface terrain 1184
Surface loi Carrez (m²) 132
Code postal 33620
Surface du séjour (m²) 41.46
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 2015
copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 248 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
Carrelage |
5.28 | Rez-de-chaussée | Avec placard |
| salon/sejour
Carrelage |
41.46 | Rez-de-chaussée | |
| cuisine
Carrelage |
10.80 | Rez-de-chaussée | |
| cellier
Carrelage |
6.18 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet flottant |
11.39 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet flottant |
10.65 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet flottant |
12.39 | Rez-de-chaussée | + salle d'eau |
| bureau
Carrelage |
7.36 | Rez-de-chaussée | |
| salle d'eau
Carrelage |
6.18 | Rez-de-chaussée | |
| WC
Carrelage |
1.86 | Rez-de-chaussée | |
| buanderie
Carrelage |
6.34 | Rez-de-chaussée | |
| garage
Chape lisse |
18 | Rez-de-chaussée | Garage indépendant |
| terrasse
Carrelage |
57.50 | Rez-de-chaussée |
