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Maison / Villa 132 m² - 5 pièces - Cavignac (33620)

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Prix 248 000 €
| Ref MAI418
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, à seulement 14 km de St André de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, maison RT 2012 de plain-pied, d’une surface de 132 m², présentée sur un terrain de 1184 m², au cœur de la commune de Cavignac.

Ce pavillon en forme de L dessert :

- Une belle entrée avec placard

- Un séjour de 41.46 m²

- Une cuisine américaine de 10.80 m², aménagée et équipée

- Un cellier de 6.18 m² communiquant avec la buanderie de 6.34 m²

- Deux chambres de 11.39 m² et 10.65 m², toutes deux avec placards

- Une suite parentale de 12.39 m² avec sa salle d’eau privative comportant une douche italienne, une vasque et un WC

- Une pièce de 15 m², actuellement partagée en espace bureau et coin TV, mais pouvant potentiellement devenir un autre suite parentale

- Une salle de bain de 6.18 m² avec douche italienne et vasque

- Un WC indépendant avec lave-mains, situé dans l’entrée de la maison

Livrée en juin 2015, il n’y a pas de travaux à prévoir ; la maison est RT 2012, c’est-à-dire que c’est un bâtiment basse consommation.

Le chauffage est géré par une pompe à chaleur et relayé par une chaudière gaz Hybrid Duo (en cas de grand froid) ; le tout alimentant un plancher chauffant dans toute la maison.

A l’extérieur, une terrasse de 57 m², carrelée, et avec store ; trottoirs tout autour de la maison ; un garage indépendant de 18 m².

Elle dispose également d’un portail motorisé avec visiophone.

Très bien située, dans une zone calme avec vignes, mais tout en offrant la possibilité de tout faire à pied, cette maison saura séduire le plus grand nombre.

La taxe foncière est de 700 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 132


surface terrain 1184


Code postal 33620


Surface loi Carrez (m²) 132


Surface du séjour (m²) 41.46


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Année de construction 2015


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 248 000 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
5.28 Rez-de-chaussée Avec placard
salon/sejour
Carrelage
41.46 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
10.80 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
6.18 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
11.39 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
10.65 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
12.39 Rez-de-chaussée + salle d'eau
bureau
Carrelage
7.36 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
6.18 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.86 Rez-de-chaussée
buanderie
Carrelage
6.34 Rez-de-chaussée
garage
Chape lisse
18 Rez-de-chaussée Garage indépendant
terrasse
Carrelage
57.50 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Cavignac (33620)