Description du bien
OFFRE ACCEPTEE POUR CE BIEN, VENDU ENTRE PARTICULIERS AVEC MON AIDE IMMOBILIERE EN SEULEMENT 1 MOIS!
Idéalement situé dans la rue principale d’Equeurdreville, cet immeuble comprenant :
- Un appartement rénové (2011 à 2014) , avec terrasse exposée Sud,
- Un local commercial à restaurer et remettre aux normes pour une activité de restauration.
L’appartement, au-dessus du local, avec une porte indépendante sur le coté du local, desservant, à l’étage , 2 appartements ainsi que la cuisine du local, comprend :
Au rez de chaussée :
- Un grand espace de vie de 60 m², avec un coin cuisine américaine. Une baie coulissante permet d’aller sur un toit terrasse, sur une dalle en ciment prête à être carrelée, de 45 m², exposée Sud sans aucun vis-à-vis,
- Une salle de bain de 14 m² avec un meuble double vasque et douche, un branchement MAL,
- Un wc raccordé au tout à l’égout.
A l’étage, mansardé, sur un plancher bois, avec un bel escalier en colimaçon :
- Une mezzanine/bureau de 15 m²,
- 2 chambres de 18 m² et 15 m². Une porte donne la possibilité de rejoindre le palier.
Les huisseries sont en PVC double vitrage. L’électricité est neuve (2016).
Le chauffage est électrique, avec radiateurs caloporteur. Ballon d’eau de 300 L. L’étage a été entièrement aménagé entre 2011 et 2014, isolé de laine de verre et ba13.
L’étanchéité du toit terrasse au-dessus de la cuisine du local est récente (2012). Quelques travaux de finition : déco de la pièce de vie, palier d’accès à l’appartement.
Le local commercial, fermé depuis une dizaine d’années, doit être restauré et mis aux normes entièrement.
Il comprend :
- Une salle en 2 parties, avec un coin « grillades » et une cheminée ouverte,
- Un bar,
- Un sanitaire avec lavabo et wc,
- Une grande cuisine de 55 m²(vendue nue, sauf grande hotte), faience blanche sur les murs. Elle est accessible du restaurant, mais aussi du couloir, par une porte fenêtre en pvc.
Très bien situé commercialement, cet immeuble peut être vendu pour une reprise d’activité, facilement réalisable. Idéal investisseur.
Descriptif du bien
Ville Équeurdreville-Hainneville
Surface habitable (m²) 226
Code postal 50120
Nombre de pièces 7
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 100 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 280 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Séjour
|
60.00 | Rez-de-chaussée | Parquet flottant |
| Chambre 1
|
15.00 | Rez-de-chaussée | Parquet flottant |
| Chambre 2
|
12.00 | Rez-de-chaussée | Parquet flottant |
| local commercial
|
110.00 | Rez-de-chaussée | Carrelage |
| bureau
|
15.00 | Rez-de-chaussée | Parquet flottant |
| salle d'eau
|
14.00 | Rez-de-chaussée | Revêtement PVC |
| WC
|
Rez-de-chaussée | Revêtement PVC | |
| terrasse
|
45.00 | Rez-de-chaussée | Ciment prêt à carreler |
