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Maison / Villa 165 m² - 7 pièces - Saint-André-De-Cubzac (33240)

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Prix 283 000 €
| Ref pbmai137
J'ai vendu

Description du bien

Cette belle maison pleine de charme et de potentiel se compose d’un très grand terrain de 6 917m² divisible, constructible et piscinable, avec la possibilité, vue avec la mairie, de faire 2 lots de 800m² devant chaque côté; ne gênant en rien l’accès et le cachet de la maison, mais pouvant rapporter une plus value de 100 000 à 120 000 euros.

Les différentes pièces de la maison sont réparties de la manière suivante :

Une entrée spacieuse et lumineuse de 15.64m² desservant les pièces suivantes au rez de chaussée:

- Une cuisine, possibilité d'ouverture sur le séjour, de 14 m² aménagée et équipée

- Un salon de 17.57 m² ouvert sur la salle à manger de 38 m² offrant une très belle pièce à vivre de 55.57m²

- Une chambre de 15.13m² avec salle d’eau, 1 vasque et 1 douche

- Une chambre de 12.14m² avec placard

- Une salle de bain de 6.12m² avec baignoire, vasque et bidet

- Un toilette séparé de 2.14m²

- Une buanderie de 14m² attenante à la cuisine avec possibilité de l’aménager

Desservi par un escalier bois authentique l’étage pour sa part se compose de :

- Un palier de 4.38m²

- 2 chambres mansardées de 12.42m² et 11.22m²

- D’une salle d’eau avec toilette douche et vasque de 4.78m²

Concernant ses annexes cette maison a un très fort potentiel, à savoir :

- Un sous sol entièrement aménageable, aujourd’hui propre et bétonné il offre une de quoi doubler encore la surface de la maison, offrant l’office de garage également.

- Un double garage attenant permettant d’accueillir des véhicules tel qu’un camping car …

Concernant les extérieurs cette jolie maison pleine de charme surplombe son terrain offrant une très belle vue des hauteurs de Salignac et de l’autre côté son magnifique jardin arboré et les haies, il n'y a aucun vis-à-vis, ce qui laissent entrevoir de bons moments de repos et de détente en famille. Le jardin possède également un puits qui pourrait être un atout pour les personnes souhaitant construire une piscine.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 165


surface terrain 6917


Code postal 33240


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 3


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 283 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
chambre parentale avec salle d'eau
15.13+2.40 Rez-de-chaussée
chambre
chambre avec placards
12.14 Rez-de-chaussée
cuisine
Cuisine équipée
14 Rez-de-chaussée Possibilité d'ouverture pour faire une cuisine americaine
salle de bain
salle de bain
6.12 Rez-de-chaussée une vasque, une baignoire et un bidet.
pièce à vivre
un sejour
55.57 Rez-de-chaussée Le séjour comprend le salon et la salle à manger. Il comporte une cheminée en chauffage d'appoint et une climatisation.
chambre
Chambre mansardée
12.42 1
chambre
Chambre mansardée
11.22 1
salle d'eau
4 1

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DPE
DPE

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Saint-André-De-Cubzac (33240)