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Maison / Villa 398 m² - 8 pièces - Gradignan (33170)

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Prix 1 200 000 €
| Ref MAI402
J'ai vendu

Description du bien

À vendre entre particuliers, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et de l’aéroport, ou encore 5 minutes de l’accès de l’autoroute A63, magnifique villa d’architecte d’une surface totale de 398 m², présentée sur une parcelle de 2400 m², idéalement située à proximité du parc de Montgaillard de Gradignan.

De plain-pied, elle propose:

- Une belle entrée avec placard,

- Une magnifique pièce de vie composée d’un salon avec plafond cathédrale et cheminée; une partie salle à manger; une cuisine aménagée et entièrement équipée; le tout avec accès direct à la terrasse arrière et la piscine,

- 2 suites parentales avec dressing et salles de bain privatives,

- 2 chambres avec salles d’eau ou salle de bain privative,

- Une chambre d’enfant,

- Un grand bureau,

- Une salle de sport avec salle d’eau,

- Une salle de bain indépendante,

- Un WC,

- Une buanderie.

Cette villa au charme indéniable saura séduire, tant au niveau de la qualité des prestations proposées et du goût de la décoration que des volumes et surfaces, proposant un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage et la maison est chauffée par une pompe à chaleur avec climatisation réversible.

À l’extérieur, un jardin arboré de 2400 m² comprenant un double garage de 30 m², une belle terrasse sur l’arrière, en partie couverte pour proposer un coin repas et un salon ombragé, bordant la piscine 15x6, traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 398


surface terrain 2500


Code postal 33170


Surface loi Carrez (m²) 398


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 1 200 000 €


Taxe foncière annuelle 4 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carrelage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet
Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet
Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet
Rez-de-chaussée
Chambre 4
Parquet
Rez-de-chaussée
Chambre 5
Parquet
Rez-de-chaussée
Bureau
Parquet
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Carrelage
Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2
Carrelage
Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3
Carrelage
Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
Rez-de-chaussée
Salle de bain 2
Carrelage
Rez-de-chaussée
Salle de bain 3
Carrelage
Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
Rez-de-chaussée
Buanderie
Carrelage
Rez-de-chaussée
Dressing 1
Parquet
Rez-de-chaussée
Dressing 2
Parquet
Rez-de-chaussée
Garage
Carrelage
Rez-de-chaussée
Terrasse
Carrelage
Rez-de-chaussée

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DPE
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Gradignan (33170)