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Maison / Villa 244 m² - 7 pièces - Brive-La-Gaillarde (19100)

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Prix 349 000 €
| Ref MAI401

Description du bien

A vendre entre particuliers, propriété du 19ème siècle de 3 349 m2, magnifiquement restaurée avec des matériaux nobles. Elle est située dans un petit hameau de Juillac en Corrèze, à 15 minutes de Pompadour et de son haras et à 30 minutes de Brive La Gaillarde.

L’ensemble de ce bien se décompose en :

- Une maison de 138 m2 répartie sur deux niveaux comprenant :

- au rez-de-chaussée : un salon, une grande cuisine, une chambre et sa salle de bain privative.

- à l’étage avec de nombreux placards : un bureau, une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC.

- Un atelier-gîte de 97 m2 comprenant :

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC.

- à l’étage un vaste et lumineux espace, entièrement vitré côté jardin, faisant actuellement office d’atelier d’artistes facilement aménageable en deux ou trois pièces (chambre, bureau, salon).

- Une dépendance de 13 m2, ancienne forge aménagée en lieu de couchages en période estivale.

- Une grange de 180 m2 au sol pouvant abriter 2 véhicules (dont un camping-car) et être aménagée sur 2 niveaux pour tous projets de gîtes ou de chambres d’hôtes.

- Un superbe parc de 3 000 m2 environ comprenant :

- une piscine de 45 m2 traitée au sel, sécurisée par un volet roulant et munie d’un système de chauffage, avec une belle vue dominante sur la campagne environnante.

- un vieux four à pain toujours fonctionnel.

- un puits de récupération des eaux de pluie.

- quatre places extérieures de parking.

Fondu dans la nature, ce secteur calme et apaisant met à disposition cet ensemble « coup de cœur », qui séduira par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et le goût de sa décoration.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 244


surface terrain 3349


Code postal 19100


Surface du séjour (m²) 29.5


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1827


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 349 000 €


Taxe foncière annuelle 2 060 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
Carrelage
29.50 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carrelage
27.64 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carrelage
30.81 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Carrelage
11.93 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Carrelage
24.18 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Carrelage
13.25 Rez-de-chaussée
Dégagements
Plancher
9.30 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Carrelage
12.02 Rez-de-chaussée
Atelier-gîte
Plancher
46 Rez-de-chaussée
Bureau
Plancher
15.14 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
5.70 Rez-de-chaussée
Salle d'eau 2
Carrelage
4.60 Rez-de-chaussée
Salle de bain
Carrelage
7.88 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
2.04 Rez-de-chaussée
WC 2
Carrelage
1.46 Rez-de-chaussée
Dressing 1
Plancher
2.60 Rez-de-chaussée
garage
180 Rez-de-chaussée
terrain
3349 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Brive-La-Gaillarde (19100)