A seulement 3 kms de Les Pieux, à vendre sur la commune de Benoitville, cette grande maison de 132 m² sur 2660 m² de jardin clos. Elle retiendra votre attention par ses bons volumes, et son grand garage aménageable (possibilité d’un T5)

La maison comprend au rez de chaussée :

• une belle entrée de 8 m², avec un escalier permettant d'accèder à l'étage

• un bureau/chambre de 11 m²

• une salle/salon de 26 m², séparée par une voute, avec une cheminée insert

• une cuisine aménagée de 9 m²

• une arrière cuisine de 11 m², avec coin wc, et une porte en bois à changer donnant sur l'arrière de la maison

A l'étage, sur une dalle en ourdi béton :

• un palier/couloir de distribution

• 5 chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec un branchement d'eau

• une salle de bain de 7 m², carrelée et entièrement faiencée

• wc

Le grenier, non aménageable en l'état, isolé, est accessible a l'aide d'une trappe dans le couloir

A l'extérieur, le jardin, entièrement clos de haies et fermé d'un portail en PVC (2014), dispose :

• Une terrasse d'environ 20 m², sur le devant de la maison

• un barbecue accolé à la maison et utilisant le meme conduit que la cheminée intérieure

• Un grand garage de 80 m², accolé à la maison. Il a été concu de facon à pouvoir aménager l'étage et ainsi doubler son volume, avec un grenier en sus. La porte de garage en PVC fait 3 m de hauteur x 3,20 m de large, facilitant l'accès de gros véhicules

les huisseries sont toutes en PVC (2012) : fenêtres avec volets roulants manuels, porte d'entrée et porte de garage

le chauffage central, avec production d'eau chaude, distribué par radiateurs, est au gaz avec citerne extérieure

La consommation de gaz est de 1200 €/an

le ravallement extérieur anti-humidité date de 2013

Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires, notamment au rez de chaussée (carrelage). Les peintures et les sols de l'étage viennent d'être fait

L'assainissement individuel avec fosse septique, est non conforme. L'électricité est non conforme

La taxe fonciere est de 611 €

Nous sommes à seulement 3 kms de Les pieux, bourg tous commerces, services et écoles, 10 kms de l’EPR et centrale nucléaire de Flamanville, 15 kms de Cherbourg, sur un axe direct

Les plages Côtes Ouest sont à seulement 5 mn.

Prix négociable

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