Description du bien
Au cœur des marais, à 500 m du bourg de Saint Georges de Bohon, à vendre joli pavillon de 120 m² sur sous sol de 65 m² sur 577 m² de terrain clos et paysagé, avec un champs attenant de 6 741 m².
Ce pavillon de 1974, construit en briques et couvert en tuiles offre de bons volumes.
Il comprend :
Au sous sol, entièrement carrelé, avec des fenêtres donnant de la clarté :
- Entrée avec placard et wc de 5 m², chauffée par un radiateur en fonte,
- Chaufferie pour la chaudière gaz avec production d’eau chaude, avec accès extérieur sur l’arrière de la maison,
- Cellier de 15 m²,
- Arrière cuisine / buanderie aménagée de 8 m²,
- Grand garage de 27 m² pour 2 voitures.
On accède au rdc par un escalier en bois en bon état, qui monte à l’étage :
- Salle / salon de 35 m², agrémenté d’une cheminée en brique avec insert (2012),
- Une véranda de 12 m², carrelée, avec baies coulissantes en aluminium à mi-hauteur sur un mur en brique, une porte en aluminium permet de sortir par les escaliers extérieurs,
- Une cuisine de 15 m²,
- Une chambre de 13 m²,
- Une salle d’eau de 4,50 m² avec bac à douche, lavabo sur colonne et bidet,
- Wc.
A l’étage :
- Palier de 2,50 m²,
- Une chambre de 14 m² avec une porte donnant sur un grenier de 8 m² entièrement aménageable, avec vélux,
- Un grenier de 10 m² entièrement aménageable,
- 2 chambres mansardées de 9 m² refaites à neuf en 2012.
A l’extérieur :
Un parc entièrement clos (2012), arboré et paysagé de 577 m², avec un portail (2016) et un portillon .
Une dépendance en 3 parties : la grange de 30 m² en torchis couverte en ardoises, un atelier fermé de 18 m² et un abris à bois fermé de 30 m² en tôle.
Un champs annexe de 6 741 m², avec une grande volière à canards abreuvés par des bassins d’eau avec évacuation dans le fossé.
3 systèmes de chauffage : chaudière gaz citerne production d’eau chaude et radiateurs fontes, radiateurs électriques radiants et cheminée. Actuellement les propriétaires n’utilisent la chaudière que pour l’eau chaude. Consommation toute électricité : 95 €/ 10 mois + 3 cordes de bois.
Les portes et fenêtres en bois double vitrage, avec volets persiennes, sont en bon état.
Le compteur d’électricité (HP – HC), installé dans la grange est neuf (2012) ainsi que toute l’installation de l’étage.
L’assainissement individuel est conforme (2012).
La taxe foncière est de 729 €.
Ne nécessite pas de gros travaux, seulement de décoration, avec la possibilité d’aménager les 2 greniers.
A 500 m du bourg, avec école primaire, 3 km de Sainteny, bourg tous commerces, médecin, école maternelle et primaire, 7 km de Carentan.
Descriptif du bien
Ville Carentan
Surface habitable (m²) 120
surface terrain 7301
Terrain constructible NON
Code postal 50500
Surface du séjour (m²) 35
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 3
Vue campagne
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Année de construction 1974
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 135 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 729 €