Au cœur des marais, à 500 m du bourg de Saint Georges de Bohon, à vendre joli pavillon de 120 m² sur sous sol de 65 m² sur 577 m² de terrain clos et paysagé, avec un champs attenant de 6 741 m².

Ce pavillon de 1974, construit en briques et couvert en tuiles offre de bons volumes.

Il comprend :

Au sous sol, entièrement carrelé, avec des fenêtres donnant de la clarté :

- Entrée avec placard et wc de 5 m², chauffée par un radiateur en fonte,

- Chaufferie pour la chaudière gaz avec production d’eau chaude, avec accès extérieur sur l’arrière de la maison,

- Cellier de 15 m²,

- Arrière cuisine / buanderie aménagée de 8 m²,

- Grand garage de 27 m² pour 2 voitures.

On accède au rdc par un escalier en bois en bon état, qui monte à l’étage :

- Salle / salon de 35 m², agrémenté d’une cheminée en brique avec insert (2012),

- Une véranda de 12 m², carrelée, avec baies coulissantes en aluminium à mi-hauteur sur un mur en brique, une porte en aluminium permet de sortir par les escaliers extérieurs,

- Une cuisine de 15 m²,

- Une chambre de 13 m²,

- Une salle d’eau de 4,50 m² avec bac à douche, lavabo sur colonne et bidet,

- Wc.

A l’étage :

- Palier de 2,50 m²,

- Une chambre de 14 m² avec une porte donnant sur un grenier de 8 m² entièrement aménageable, avec vélux,

- Un grenier de 10 m² entièrement aménageable,

- 2 chambres mansardées de 9 m² refaites à neuf en 2012.

A l’extérieur :

Un parc entièrement clos (2012), arboré et paysagé de 577 m², avec un portail (2016) et un portillon .

Une dépendance en 3 parties : la grange de 30 m² en torchis couverte en ardoises, un atelier fermé de 18 m² et un abris à bois fermé de 30 m² en tôle.

Un champs annexe de 6 741 m², avec une grande volière à canards abreuvés par des bassins d’eau avec évacuation dans le fossé.

3 systèmes de chauffage : chaudière gaz citerne production d’eau chaude et radiateurs fontes, radiateurs électriques radiants et cheminée. Actuellement les propriétaires n’utilisent la chaudière que pour l’eau chaude. Consommation toute électricité : 95 €/ 10 mois + 3 cordes de bois.

Les portes et fenêtres en bois double vitrage, avec volets persiennes, sont en bon état.

Le compteur d’électricité (HP – HC), installé dans la grange est neuf (2012) ainsi que toute l’installation de l’étage.

L’assainissement individuel est conforme (2012).

La taxe foncière est de 729 €.

Ne nécessite pas de gros travaux, seulement de décoration, avec la possibilité d’aménager les 2 greniers.

A 500 m du bourg, avec école primaire, 3 km de Sainteny, bourg tous commerces, médecin, école maternelle et primaire, 7 km de Carentan.

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