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Maison / Villa 131.75 m² - 4 pièces - La Bégude-De-Mazenc (26160)

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Prix 360 000 €
| Ref CAPMAI104
J'ai vendu

Description du bien

Au coeur de la Drôme provençale, à 20 minutes à l'Est de Montélimar, perché dans un village médiéval, à 2 pas du centre de la Bégude de Mazenc et de ses commodités, cette belle demeure de caractère en pierre du XII ème siècle d'une surface de 132 m² habitables dispose de 2 entrées indépendantes permettant un accès facile aussi bien en rez de jardin qu'à l'étage.

Cette ravissante maison propose un magnifique séjour de 34 m² avec coin salon, cet espace "cocooning" vous séduira entre le charme de la pierre, des vitraux et le coin cheminée.

De cette pièce principale vous apprécierez son accès direct sur le jardin et la terrasse revêtue d'une pergola.

Sur ce niveau, vous y trouverez aussi une cuisine séparée adossé à un cellier, ainsi qu'un toilette séparé et une véritable cave en terre battue.

La montée d'escalier nous conduit vers 3 belles chambres lumineuses (16.43 m²; 22, 20 m² ; 23.75 m²), à une salle d'eau, une salle de bain et un toilette indépendant.

Implantée dans un environnement calme et privilégié, vous serez conquis par la splendeur de sa vue imprenable à 180°, et de ses annexes très appréciables telles que sa cuisine d'été de 34 m², donnant sur une coquette terrasse surélevée pour à nouveau succomber au charme de sa situation dominante.

Une serre, un atelier et abri seront d'autant utiles que cette résidence permet de profiter pleinement de la vie dans son joli jardin fleuri de 270 m².

Attenant à la propriété, vous y découvrirez juste en dessous une restanque constructible de 155 m² laissant aisément la place à une future piscine et un pool house.

Pour compléter elle vous offrira une 2ème cave enterrée, 2 garages et une place de stationnement privatif.

Un bien remarquable à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 131.75


Terrain constructible OUI


Surface constructible 155


Code postal 26160


Surface loi Carrez (m²) 131.75


Surface du séjour (m²) 33.89


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue IMPRENABLE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 360 000 €


Taxe foncière annuelle 880 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
Carrelage
15.61 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Carrelage
18.28 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
9.51 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
4.18 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Moquette dalle
16.43 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Moquette dalle
22.20 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Moquette dalle
23.75 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage et moquette
5.85 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage et moquette
2.27 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.85 Rez-de-chaussée
Cuisine d'été
Carrelage
33.90 Rez-de-chaussée
terrain
270 Rez-de-chaussée

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DPE
DPE

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

La Bégude-De-Mazenc (26160)