A vendre de particulier à particulier, maison T5 agréable à vivre de 145 m² + garage de 65 m², sur grand jardin clos et arboré avec piscine. Située à La Réole dans un environnement très calme, dans une impasse, à 15 minutes de Langon et de l’autoroute et à seulement 2 minutes de toutes les commodités (centre commercial).

Ce bien aux volumes généreux, construit en 1986, comprend au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 5 m², donnant sur un séjour/salle à manger lumineux en L de 50 m² avec belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, donnant accès à une belle terrasse, face à la piscine (11x5), idéalement exposée au Sud,

- Une cuisine séparée aménagée, avec porte donnant accès directement à une terrasse couverte, avec barbecue,

- Deux chambres de 13 et 10 m²,

- Une salle de bain de 6 m² avec double vasques et douche à l'italienne complètement refaite à neuf en 2017

- Un cabinet de toilette séparé.

A l’étage vous trouverez :

- Une mezzanine de 8 m² pouvant faire office de bureau surplombant l’agréable séjour,

- Deux chambres de 12 et 14 m², une pièce de 4 m² permettant la création d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau de 5.80 m².

Au sous-sol vous trouverez un grand garage de 65 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La maison possède un jardin de 2 739 m² paysagé sans aucun vis-à-vis, dont une partie est constructible permettant la création d’une seconde maison.

Vous serez charmés par ce cadre de vie et par les prestations de qualité qui équipent ce bien : menuiseries en double vitrage pvc, isolation refaite récemment (ouate cellulose de 22.5 cm), chauffe-eau solaire, portail électrique, arrosage automatique, abris camping-car.

Taxe foncière : 866€.

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