À vendre entre particuliers, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, magnifique maison d’architecte de 215 m², à ossature bois, idéalement située sur un terrain arboré de 2700 m², à Esclauzet, entre Saucats, La Brède et Léognan.

Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée :

- Une lumineuse entrée desservant :

- D’un côté une belle pièce de vie de près de 70 m², avec salon et son insert, et une cuisine américaine de la marque Poggen Pohl, entièrement équipée, avec ilot central,

- Un espace cellier - buanderie de 8.80 m², avec WC indépendant et lave-mains, accédant sur le car-port puis le garage,

- De l’autre côté de l’entrée, un espace parental de 44 m² comprenant une chambre de 16 m², un dressing de 7 m², un bureau de 11.35 m² et une salle de bain de 7.45 m² avec baignoire, douche italienne et vasque.

À l’étage :

- Deux belles chambres de 16.60 m² et 18m², avec vue sur la piscine,

- Une salle d’eau avec douche italienne et vasque,

- Un WC indépendant

La maison offre de belles possibilités d’agrandissement, avec par exemple l’éventualité de chambres supplémentaires à l’étage, grâce au toit terrasse.

À l’extérieur, un studio indépendant de 27 m² avec salle d’eau et WC donne également sur la piscine 3m x 10m et sa terrasse bois.

Le jardin arboré est quand-à-lui entièrement clôturé et doté d’un grand portail motorisé. Une belle clôture en bois anti-bruit permet de maintenir une intimité dans la propriété.

Il met à disposition une grande zone de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Vous l’aurez compris, cette villa séduit par son charme, ses prestations de qualité (matériaux, chauffage au sol, menuiseries en alu anthracite, motorisations, alarme,…) et son volume.

La taxe foncière est de 1721 €.

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